| Selling Price | 250.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in Groß-Gerau. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die vollständige Renovierung sowie den soliden und gesicherten Mietvertrag.
Die Wohnung wurde Ende 2024 / Anfang 2025 umfassend modernisiert. Alle Wohnräume verfügen über einen hellen, pflegeleichten Laminatboden, der ein freundliches Wohnambiente schafft. Die schönen Dachschrägen verleihen den Räumen zusätzlichen Charme und sorgen für ein gemütliches Wohngefühl.
Doppelt verglaste Fenster tragen zu guter Energieeffizienz und einem angenehmen Raumklima bei. Das Badezimmer wurde komplett erneuert und präsentiert sich in modernem, hochwertigen Design.
Die Wohnung ist seit etwa einem Jahr zuverlässig vermietet und eignet sich optimal für Kapitalanleger, die eine gepflegte und modernisierte Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen suchen.
Vollständig renoviert (2024/2025), Helle und freundliche Räume, Laminatboden in allen Wohnbereichen, Doppelt verglaste Fenster, Dachschrägen für ein gemütliches Ambiente, Neues, modernes Badezimmer, Eigener Außenstellplatz, Gasheizung, Gepflegtes Dreifamilienhaus
Mietdaten (Kapitalanlage)
Kaltmiete: 1.000 € / Monat
Warmmiete: 1.350 € / Monat
Jahreskaltmiete: 12.000 €
Hausgeld 350 Eur p. Monat
Baujahr 2005
Flüssiggas (2020)
Eignung: Sehr gut als Kapitalanlage durch laufenden Mietvertrag
Der Kaufpreis wird auf Anfrage mitgeteilt.
Die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl. 19 % MwSt.