| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 85 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 250.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.950,20 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in Groß-Gerau. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die vollständige Renovierung sowie den soliden und gesicherten Mietvertrag.
Die Wohnung wurde Ende 2024 / Anfang 2025 umfassend modernisiert. Alle Wohnräume verfügen über einen hellen, pflegeleichten Laminatboden, der ein freundliches Wohnambiente schafft. Die schönen Dachschrägen verleihen den Räumen zusätzlichen Charme und sorgen für ein gemütliches Wohngefühl.
Doppelt verglaste Fenster tragen zu guter Energieeffizienz und einem angenehmen Raumklima bei. Das Badezimmer wurde komplett erneuert und präsentiert sich in modernem, hochwertigen Design.
Die Wohnung ist seit etwa einem Jahr zuverlässig vermietet und eignet sich optimal für Kapitalanleger, die eine gepflegte und modernisierte Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen suchen.
Vollständig renoviert (2024/2025), Helle und freundliche Räume, Laminatboden in allen Wohnbereichen, Doppelt verglaste Fenster, Dachschrägen für ein gemütliches Ambiente, Neues, modernes Badezimmer, Eigener Außenstellplatz, Gasheizung, Gepflegtes Dreifamilienhaus
Mietdaten (Kapitalanlage)
Kaltmiete: 1.000 € / Monat
Warmmiete: 1.350 € / Monat
Jahreskaltmiete: 12.000 €
Hausgeld 350 Eur p. Monat
Baujahr 2005
Flüssiggas (2020)
Eignung: Sehr gut als Kapitalanlage durch laufenden Mietvertrag
Der Kaufpreis wird auf Anfrage mitgeteilt.
Die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl. 19 % MwSt.
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890.000 € Exklusives Maisonette-Penthouse mit privater Gartenterrasse in Groß-Gerau64521 Groß-Gerau
175.000 € Kapitalanlage mit Perspektive – Vermietete Dachgeschosswohnung in zentraler Bestlage von Groß-Gerau64521 Groß-Gerau
199.000 € Schicke 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon und Weitblick!!64521 Groß-Gerau / Dornheim
