| Selling Price | 1.330.000 € |
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| Courtage | 3,57% |
Diese Neubau-Gewerbehalle befindet sich aktuell in der finalen Fertigstellungsphase und bietet Unternehmen eine hervorragend geplante Kombination aus großzügiger Hallenfläche, komfortablen Nebenräumen und Büroflächen.
Mit einer gesamten Nutzfläche von rund 962 m² bietet die Immobilie optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen – von Produktion über Handwerk bis hin zu Logistik oder Dienstleistungsunternehmen.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Hallenfläche von rund 678 m² mit einer lichten Raumhöhe von 6,00 m. Drei großzügige Rolltore (je ca. 3,50 m × 3,50 m) sorgen für eine optimale Andienung der Halle. Ergänzt wird diese durch gut geplante Nebenräume (137 m²) wie Büro, Aufenthaltsraum, Umkleidebereiche, separate Damen- und Herren-WCs, Technik- bzw. Heizungsraum sowie Flur- und Treppenbereiche. Diese Struktur ermöglicht einen idealen Arbeitsablauf zwischen Produktion, Organisation und Verwaltung.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Gewerbefläche mit rund 147 m² und einer lichten Höhe von 3,00 m, die sich hervorragend als Großraumbüro, Verwaltungsbereich oder auch durch eine einfache Abtrennung als zwei separate Büroeinheiten nutzen lässt. Die großzügige Raumgestaltung bietet dabei viel Tageslicht und ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Die moderne Bauweise sowie die klare Raumstruktur schaffen ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Erweiterungsmöglichkeiten und eine repräsentative Betriebsstätte legen.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Wärmepumpe, die eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung gewährleistet.
Photovoltaikanlage – nachhaltige Energie mit wirtschaftlichem Vorteil
Auf dem Dach der Immobilie befindet sich eine Photovoltaikanlage, die derzeit im Eigentum eines Dritten steht und grundsätzlich optional erworben werden kann.
Dank der großzügigen Hallenfläche, der vorhandenen Bürobereiche sowie der guten Infrastruktur eignet sich die Immobilie für eine Vielzahl unterschiedlicher Gewerbe.
Beispielsweise für:
Handwerk und Produktion
Metallbau
Schreinerei / Tischlerei
Elektrotechnik
Anlagenbau
Maschinenbau
Kunststoffverarbeitung
Logistik und Lager
Lager- und Versandunternehmen
E-Commerce-Logistik
Großhandel
Fulfillment-Dienstleister
Dienstleistung und Gewerbe
Montagebetriebe
Gebäudetechnik
Sanitär- und Heizungsbetriebe
Fahrzeugtechnik
Dienstleistungsunternehmen mit Lagerbedarf
Büroorientierte Nutzung
Ingenieurbüros
Planungsbüros
IT-Unternehmen
Projektbüros
Event- und Veranstaltungsbranche
Eventagenturen
Messebauunternehmen
Eventtechnik (Licht-, Ton- und Bühnentechnik)
Lager für Veranstaltungsequipment
Dekorations- und Eventausstattungsfirmen
Zusätzlich findet Ihr Fuhrpark auf dem Außengelände des 2.086 m² großen Grundstücks ausreichend Platz.
Hier lassen sich produktionsnahe, verwaltungsorientierte als auch logistische Nutzungskonzepte optimal umsetzen.
Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen an diesem Standort zu etablieren, und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.