| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 59 m² |
| Bedrooms | 1 |
| Rooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Plot area | 6672 m² |
|---|---|
| Usable floor area | 10 m² |
| Purchase price | 218.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,694.92 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.) |
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More financing calculators and assumptionsDiese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung, einem schönen Südbalkon und praktischen Nebenflächen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die eine spätere Eigennutzung in Betracht ziehen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flurbereich, der neben ausreichend Abstellfläche auch über einen integrierten Einbauschrank verfügt. Von hier aus sind alle weiteren Räume der Wohnung bequem erreichbar.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen angrenzenden, nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Schlafzimmer lässt sich angenehm einrichten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und weitere Möbel. Ergänzt wird das Raumangebot durch das Tageslichtbad mit Badewanne.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2012 wurden sämtliche Bodenbeläge erneuert. Bereits 2000/2001 erfolgten die Modernisierung des Badezimmers sowie der Austausch sämtlicher Fenster. Im Jahr 2022 wurde der Balkon einschließlich Bodenbelag und Brüstung saniert. Darüber hinaus wurde die oberste Geschossdecke im Jahr 2017 erneuert und das Dach bereits 2015 gedämmt und neu eingedeckt. Die Wohnung verfügt zudem über eine erneuerte und verstärkte Eingangstür. Auch die Steigleitungen wurden bereits erneuert.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum und ein Dachbodenabteil. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die großzügige Gartenfläche des Hauses mitzunutzen und so auch außerhalb des eigenen Balkons Zeit im Grünen zu verbringen.
Fazit:
Gepflegt, gut geschnitten und mit Südbalkon sowie zusätzlicher Gartennutzungsmöglichkeit – eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Mainz-Hartenberg.
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