Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Published on 01/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 61 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1972 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 11 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 715 € |
|---|---|
| Additional Costs | 250 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 125 € |
| Estimated warm rent | 965 € |
| Deposit | 2145€ |
| Price per m² | 11.72 €/m² |
Mit diesem Exposé stellen wir Ihnen eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im schönen Bamberg vor. Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre Helligkeit sowie ihre durchdachte und klassische Raumaufteilung. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum rundet den ansprechenden Gesamteindruck der Immobilie ab.
Sie betreten die Wohnung über den zentral gelegenen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Gleich auf der rechten Seite befindet sich die separate Küche, die bereits mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet ist und optimale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug bietet.
Direkt angrenzend erwartet Sie das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia, die zum Entspannen an der frischen Luft einlädt und den Wohnbereich ideal erweitert.
Auf der linken Seite der Wohnung befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Auch von diesem Raum aus ist die Loggia direkt zugänglich, wodurch ein besonders angenehmes Wohngefühl entsteht.
Das Badezimmer befindet sich im vorderen Bereich der Wohnung und ergänzt das durchdachte Raumangebot auf praktische Weise.
Für Ihren Pkw besteht zudem die komfortable Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten. Zusätzliche Staufläche bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil.
- Double-glazed plastic windows
- Attractive layout
- Fitted kitchen
- Balcony
- Optimal connection to public transportation
- Spacious cellar compartment
- Parking space if needed
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The apartment is located at Siemensstraße 39 in attractive eastern Bamberg – a residential area distinguished by its excellent infrastructure.
Local supply & everyday life: All shops for daily needs – including supermarkets, bakeries, pharmacies, and doctors – are in the immediate vicinity and can be easily reached on foot or by bicycle.
Connectivity & mobility: The bus stop is practically right outside the front door and offers a regular, fast connection to Bamberg’s historic city center as well as the main train station. For drivers, the location is ideal: the A70 and A73 motorways can be reached in just a few minutes, ensuring commuters excellent access in all directions.
Leisure & nature: Despite its central city location, the nearby Hauptsmoorwald area as well as Volkspark invite you to enjoy relaxing walks, sports, and leisure activities in the greenery.
