Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Published on 01/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 61 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1972 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 11 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 715 € |
|---|---|
| Additional Costs | 250 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 125 € |
| Estimated warm rent | 965 € |
| Deposit | 2145€ |
| Price per m² | 11.72 €/m² |
Mit diesem Exposé stellen wir Ihnen eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im schönen Bamberg vor. Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre Helligkeit sowie ihre durchdachte und klassische Raumaufteilung. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum rundet den ansprechenden Gesamteindruck der Immobilie ab.
Sie betreten die Wohnung über den zentral gelegenen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Gleich auf der rechten Seite befindet sich die separate Küche, die bereits mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet ist und optimale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug bietet.
Direkt angrenzend erwartet Sie das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia, die zum Entspannen an der frischen Luft einlädt und den Wohnbereich ideal erweitert.
Auf der linken Seite der Wohnung befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Auch von diesem Raum aus ist die Loggia direkt zugänglich, wodurch ein besonders angenehmes Wohngefühl entsteht.
Das Badezimmer befindet sich im vorderen Bereich der Wohnung und ergänzt das durchdachte Raumangebot auf praktische Weise.
Für Ihren Pkw besteht zudem die komfortable Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten. Zusätzliche Staufläche bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil.
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Ansprechender Grundriss
- Einbauküche
- Balkon
- Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Großzügiges Kellerabteil
- PKW Stellplatz bei Bedarf
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L'appartement se trouve Siemensstraße 39 dans l'est attrayant de Bamberg – un quartier résidentiel qui se distingue par son excellente infrastructure.
Approvisionnement de proximité & quotidien: Tous les commerces du quotidien – dont supermarchés, boulangeries, pharmacies et médecins – se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles à pied ou à vélo.
Connexion & mobilité: L'arrêt de bus se trouve pratiquement devant la porte et offre une liaison régulière et rapide vers le centre historique de Bamberg ainsi que vers la gare principale. Pour les automobilistes, l'emplacement est idéal: les autoroutes A70 et A73 sont accessibles en quelques minutes, ce qui garantit aux navetteurs une connexion optimale dans toutes les directions.
Loisirs & nature: Malgré la situation centrale en ville, la région proche de Hauptsmoorwald ainsi que le Volkspark invitent à des promenades reposantes, au sport et à des activités de loisirs dans la verdure.
