Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Veröffentlicht am 01.08.2026 · Zuletzt geprüft am 09.08.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 61 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1972 |
|---|---|
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 11 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 715 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 250 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 125 € |
| Geschätzte Warmmiete | 965 € |
| Kaution | 2145€ |
| Preis pro m² | 11,72 €/m² |
Mit diesem Exposé stellen wir Ihnen eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im schönen Bamberg vor. Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre Helligkeit sowie ihre durchdachte und klassische Raumaufteilung. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum rundet den ansprechenden Gesamteindruck der Immobilie ab.
Sie betreten die Wohnung über den zentral gelegenen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Gleich auf der rechten Seite befindet sich die separate Küche, die bereits mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet ist und optimale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug bietet.
Direkt angrenzend erwartet Sie das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia, die zum Entspannen an der frischen Luft einlädt und den Wohnbereich ideal erweitert.
Auf der linken Seite der Wohnung befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Auch von diesem Raum aus ist die Loggia direkt zugänglich, wodurch ein besonders angenehmes Wohngefühl entsteht.
Das Badezimmer befindet sich im vorderen Bereich der Wohnung und ergänzt das durchdachte Raumangebot auf praktische Weise.
Für Ihren Pkw besteht zudem die komfortable Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten. Zusätzliche Staufläche bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil.
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Ansprechender Grundriss
- Einbauküche
- Balkon
- Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Großzügiges Kellerabteil
- PKW Stellplatz bei Bedarf
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Die Wohnung befindet sich in der Siemensstraße 39 im attraktiven Bamberger Osten – einer Wohnlage, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur auszeichnet.
Nahversorgung & Alltag: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte – befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Anbindung & Mobilität: Die Bushaltestelle liegt quasi vor der Haustür und bietet eine regelmäßige, schnelle Verbindung in die historische Bamberger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Für Autofahrer ist die Lage ideal: Die Autobahnen A70 und A73 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Berufspendlern eine optimale Anbindung in alle Richtungen garantiert.
Freizeit & Natur: Trotz der zentralen Stadtlage lädt die nahegelegene Hauptsmoorwald-Region sowie der Volkspark zu erholsamen Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
