Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Published on 01/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 61 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1972 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 11 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 715 € |
|---|---|
| Additional Costs | 250 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 125 € |
| Estimated warm rent | 965 € |
| Deposit | 2145€ |
| Price per m² | 11.72 €/m² |
Mit diesem Exposé stellen wir Ihnen eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im schönen Bamberg vor. Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre Helligkeit sowie ihre durchdachte und klassische Raumaufteilung. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum rundet den ansprechenden Gesamteindruck der Immobilie ab.
Sie betreten die Wohnung über den zentral gelegenen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Gleich auf der rechten Seite befindet sich die separate Küche, die bereits mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet ist und optimale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug bietet.
Direkt angrenzend erwartet Sie das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia, die zum Entspannen an der frischen Luft einlädt und den Wohnbereich ideal erweitert.
Auf der linken Seite der Wohnung befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Auch von diesem Raum aus ist die Loggia direkt zugänglich, wodurch ein besonders angenehmes Wohngefühl entsteht.
Das Badezimmer befindet sich im vorderen Bereich der Wohnung und ergänzt das durchdachte Raumangebot auf praktische Weise.
Für Ihren Pkw besteht zudem die komfortable Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten. Zusätzliche Staufläche bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil.
- Finestre in plastica con doppi vetri
- Pianta gradevole
- Cucina componibile
- Balcone
- Collegamento ottimale ai mezzi pubblici
- Ampio vano cantina
- Posto auto PKW su richiesta
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L'appartamento si trova in Siemensstraße 39 nell'attraente est di Bamberga – una zona residenziale che si distingue per la sua eccellente infrastruttura.
Servizi di prossimità & vita quotidiana: tutti i negozi per le necessità quotidiane – tra cui supermercati, panetterie, farmacie e medici – si trovano nelle immediate vicinanze e sono comodamente raggiungibili a piedi o in bicicletta.
Collegamenti & mobilità: la fermata dell'autobus si trova praticamente davanti alla porta di casa e offre un collegamento regolare e rapido con il centro storico di Bamberga e con la stazione centrale. Per chi viaggia in auto, la posizione è ideale: le autostrade A70 e A73 sono raggiungibili in pochi minuti, garantendo ai pendolari un collegamento ottimale in tutte le direzioni.
Tempo libero & natura: nonostante la posizione centrale in città, la vicina regione del Hauptsmoorwald e il Volkspark invitano a rilassanti passeggiate, sport e attività ricreative nel verde.
