Published on 12/08/2026 · Last checked on 16/08/2026
| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 41 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 1900 |
|---|---|
| Heating | Central heating |
| Floors in the building | 6 |
| Usable floor area | 60 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 119.850 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,923.17 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
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More financing calculators and assumptionsDie 2-Raum-Wohnung befindet sich im sehr ruhigen Dachgeschoss. Das Haus wurde 2006 nach allen Vorgaben des Denkmalschutzes und zum damaligen Zeitpunkt neuestem Stand der Technik wunderbar saniert. Und bis jetzt auch in einen sehr guten Zustand durch die Eigentümer erhalten.
Auf Grund vermehrter Anfragen hier noch die Information zum Fahrstuhl. Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht und ein nachträglicher Anbau eines Fahrstuhl nicht möglich war besitzt das Haus KEINEN Fahrstuhl.
Der Mieter zahlt zwar für ~40 m² Wohnfläche, bekommt aber gefühlt 60 m² Grundfläche. Das ist ein starkes Vermietungsargument gegen Konkurrenzwohnungen.
Im Flur, Wohn- und Schlafzimmer ist Laminatboden verlegt. Im Bad mit einer Wanne und Dusche sowie einem WC ist alles gefliest. Ebenso ist der Boden in der Küche gefliest.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus.
Nahezu 0% Leerstandsrisiko und eine hohe Mietnachfrage
Im Nahbereich ist alles, was man zur Selbstversorgung benötigt. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (nur 1-2 Geh-Minuten bis zur Straßenbahn).
Aktuell ist die Wohnung an eine sehr nette Mieterin vermietet und es gab auch bei dem Mieterwechsel keinen Ausfall, da meist sofort ein neuer Mieter für die Wohnung zu finden war.
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