| Rent | 5200 € |
|---|---|
| Additional Costs | 530 € |
| Total Rent | 5730 € |
| Courtage | no courtage for buyers |
Sie suchen den perfekten Standort für Ihr gastronomisches Konzept oder einen lebendigen Einzelhandel mit Verzehrbereich? Hier ist er: Wir bieten eine einzigartige Gewerbefläche an der wohl prominentesten und frequentiertesten Adresse Passaus an – unmittelbar neben dem Zentralen Omnibusbahnhof (ZOB).
Diese Lage ist nicht einfach nur zentral, sie ist das pulsierende Herz der Stadt. Eingebettet zwischen der historischen Altstadtkulisse und dem modernen Verkehrsknotenpunkt, garantiert dieser Standort eine unübertroffene Sichtbarkeit und eine konstante, vielseitige Kundschaft. Täglich strömen Pendler, Studenten und Einwohner über den Platz und den angrenzenden ZOB, wodurch ein kontinuierlicher Besucherstrom zu jeder Tages- und Jahreszeit entsteht.
Die Fläche selbst eignet sich hervorragend für eine gastronomische Nutzung – sei es als gemütliches Café, modernes Bistro, schnelles Service-Restaurant. Die technischen Voraussetzungen für einen Küchenbetrieb können geprüft werden, und die Raumaufteilung bietet genügend Flexibilität. Bei entsprechender Genehmigung besteht zudem das attraktive Potenzial für eine Außenbestuhlung, um das lebhafte Treiben auf dem Platz noch unmittelbarer zu erleben. Wichtig ist, dass wir wegen des Nachbarumfeldes keine Gastro akzeptieren können, die mit Fett arbeitet.
Das Umfeld ist ideal mit Gästen der nahegelegenen Hotels sowie der akademischen Community der Universität Passau. Die Einbindung des zentralen Omnibusbahnhofs sorgt zusätzlich für ein zahlungskräftiges Publikum, das zum Shoppen und Flanieren unterwegs ist.
Ob Sie mit einem regionalen Café-Konzept, einem urbanen Imbiss für unterwegs durchstarten möchten, haben wir die Möglichkeit, zwei Flächen nebeneinander zu verbinden und eine Gesamtfläche von 230 m² anzubieten. Profitieren Sie von der hohen Passantenfrequenz der Stadt und machen Sie diese einzigartige Lage zu Ihrer Bühne.
Bei Interesse gerne melden.