Published on 07/02/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Property Area | 133 m² |
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| Rent | 5200 € |
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| Additional Costs | 530 € |
| Total Rent | 5730 € |
| Courtage | 2,38 Monatsmieten |
¿Busca la ubicación perfecta para su concepto gastronómico o un comercio minorista dinámico con área de consumo? Aquí la tiene: ofrecemos una superficie comercial única en la probablemente dirección más destacada y transitada de Passau – inmediatamente junto a la estación central de autobuses (ZOB).
Esta ubicación no es simplemente céntrica, es el corazón palpitante de la ciudad. Enclavada entre el histórico casco antiguo y el moderno nudo de transporte, esta ubicación garantiza una visibilidad inigualable y una clientela constante y variada. A diario, viajeros, estudiantes y residentes atraviesan la plaza y el ZOB adyacente, generando un flujo continuo de visitantes a cualquier hora del día y del año.
La superficie en sí es ideal para un uso gastronómico – ya sea como un acogedor café, un moderno bistró, un restaurante de servicio rápido. Los requisitos técnicos para una actividad de cocina pueden evaluarse, y la distribución del espacio ofrece suficiente flexibilidad. Con la autorización correspondiente, además existe el atractivo potencial para colocar mesas en el exterior, para experimentar aún más de cerca el animado movimiento de la plaza. Es importante señalar que, debido al entorno vecino, no podemos aceptar gastronomía que trabaje con grasa.
El entorno es ideal con huéspedes de los hoteles cercanos y la comunidad académica de la Universidad de Passau. La integración de la estación central de autobuses también garantiza un público con poder adquisitivo que está de compras y paseando.
Tanto si desea arrancar con un concepto de café regional, como con un local urbano de comida para llevar, tenemos la posibilidad de unir dos superficies contiguas y ofrecer una superficie total de 230 m². Aproveche la alta afluencia de peatones de la ciudad y convierta esta ubicación única en su escenario.
Si está interesado, no dude en contactarnos.
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