Published on 07/02/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Property Area | 133 m² |
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| Rent | 5200 € |
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| Additional Costs | 530 € |
| Total Rent | 5730 € |
| Courtage | 2,38 Monatsmieten |
Cercate la posizione perfetta per il vostro concept gastronomico o per un vivace negozio al dettaglio con area consumazione? Eccola: offriamo una superficie commerciale unica in quello che probabilmente è l'indirizzo più prominente e frequentato di Passau – անմediatamente accanto al Zentraler Omnibusbahnhof (ZOB).
Questa posizione non è semplicemente centrale, è il cuore pulsante della città. Inserita tra il suggestivo centro storico e il moderno nodo dei trasporti, questa location garantisce una visibilità impareggiabile e una clientela costante e variegata. Ogni giorno pendolari, studenti e residenti attraversano la piazza e l'adiacente ZOB, generando un flusso continuo di visitatori a ogni ora del giorno e in ogni stagione.
La superficie è ideale per un utilizzo gastronomico – sia come accogliente caffè, bistrot moderno, ristorante self-service veloce. I requisiti tecnici per un'attività di cucina possono essere verificati e la disposizione degli spazi offre sufficiente flessibilità. Con la relativa autorizzazione esiste inoltre l'attraente potenziale per posti a sedere all'aperto, per vivere ancora più da vicino il vivace movimento sulla piazza. È importante che, a causa del contesto circostante, non possiamo accettare attività gastronomiche che lavorano con grassi.
L'ambiente è ideale con ospiti dei vicini hotel e con la community accademica dell'Università di Passau. Il collegamento con il terminal centrale degli autobus garantisce inoltre un pubblico con buona capacità di spesa, in movimento per fare shopping e passeggiare.
Che desideriate avviare un concept di caffè regionale o un chiosco urbano per chi è in movimento, abbiamo la possibilità di collegare due superfici adiacenti e offrire una superficie totale di 230 m². Approfittate dell'elevato passaggio pedonale della città e trasformate questa posizione unica nel vostro palcoscenico.
In caso di interesse, contattateci volentieri.
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