| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 58 m² |
| Rooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 199.950 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,447.41 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)) |
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More financing calculators and assumptionsDiese vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Fellbach-Schmiden bietet auf rund 58 m² einen gut nutzbaren Grundriss. Besonders schön ist die gemütliche, überdachte Terrasse mit kleinem Gartenanteil.
Zur Ausstattung gehören ein Badezimmer mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine schicke Einbauküche.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 290 € inklusive Heizkosten und Rücklagenzuführung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich zum Preis von 19.950 € erworben werden.
Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell 8.400 Euro inkl. Stellplatz. Der Auszug der Mieterin ins Eigenheim ist voraussichtlich für Mitte 2028 geplant.
Somit bietet sich hier eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, aber auch für Käufer, die zunächst von den Mieteinnahmen profitieren und die Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt möglicherweise selbst nutzen möchten.
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494.500 € No commission: 3.5 rooms with terrace, residential-use basement & hobby/cinema room70736 Fellbach– Schmiden
380.000 € Spacious living. Green views! 3.5 rooms 102m² Fellbach-Schmiden Stuttgart, underground parking space70736 Fellbach-Schmiden– Schmiden
