| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 109 m² |
| Bedrooms | 1 |
| Rooms | 3 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 460.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,231.83 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsDie Erdgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 109 m2. Ausgewählte Bodenbeläge, ein modernes Bad sowie ein offener Grundriss unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser energetisch durchgeführten Sanierungsmaßnahme. Ein besonderes Highlight bietet der große Terrassenbereich sowie der direkt daran angrenzende eigene Gartenanteil.
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem freistehenden Dreifamilienhaus, das in bester Wohngegend, im Ortsteil Niederndorf der Stadt Herzogenaurach liegt, dessen ruhige Lage einen hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig optimaler Anbindung bietet. Die klassische Architektur ist zeitlos und anspruchsvoll zugleich, die Bauweise solide und durch die im Jahr 2026 erfolgte Sanierung energieoptimiert. Großzügige Fensterflächen, klare Linien und hochwertige Materialien schaffen ein sehr modernes Gesamtbild und bieten Raum für individuelles Wohnen.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze. Hier wohnen sie zukünftig in einer gewachsenen Umgebung mit bester Anbindung – ruhig und trotzdem bestens vernetzt mit den Zentren von Herzogenaurach, Erlangen, Fürth und Nürnberg.
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Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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495.000 € Hochwertig sanierte 4-Zimmer-OG-Wohnung mit Balkon, Garten und 2 Stellplätzen91074 Herzogenaurach
520.000 € Hochwertig sanierte 5-Zimmer-DG-Wohnung mit großem Balkon und 2 Stellplätzen91074 Herzogenaurach
460.000 € High-quality renovated 3-room ground-floor apartment with terrace, garden and 2 parking spaces91074 Herzogenaurach– Niederndorf
