| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 109 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 460.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.231,83 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
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Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDie Erdgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 109 m2. Ausgewählte Bodenbeläge, ein modernes Bad sowie ein offener Grundriss unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser energetisch durchgeführten Sanierungsmaßnahme. Ein besonderes Highlight bietet der große Terrassenbereich sowie der direkt daran angrenzende eigene Gartenanteil.
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem freistehenden Dreifamilienhaus, das in bester Wohngegend, im Ortsteil Niederndorf der Stadt Herzogenaurach liegt, dessen ruhige Lage einen hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig optimaler Anbindung bietet. Die klassische Architektur ist zeitlos und anspruchsvoll zugleich, die Bauweise solide und durch die im Jahr 2026 erfolgte Sanierung energieoptimiert. Großzügige Fensterflächen, klare Linien und hochwertige Materialien schaffen ein sehr modernes Gesamtbild und bieten Raum für individuelles Wohnen.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze. Hier wohnen sie zukünftig in einer gewachsenen Umgebung mit bester Anbindung – ruhig und trotzdem bestens vernetzt mit den Zentren von Herzogenaurach, Erlangen, Fürth und Nürnberg.
Sichern sie sich jetzt diese moderne Erdgeschosswohnung – und investieren Sie in eine Wohnqualität, die langfristig Bestand hat, nachhaltig zukunftsfähig ist und mit geringen Nebenkosten überzeugt.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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495.000 € Hochwertig sanierte 4-Zimmer-OG-Wohnung mit Balkon, Garten und 2 Stellplätzen91074 Herzogenaurach
520.000 € Hochwertig sanierte 5-Zimmer-DG-Wohnung mit großem Balkon und 2 Stellplätzen91074 Herzogenaurach
460.000 € Teraslı, bahçeli ve 2 araçlık park yeri bulunan, yüksek standartlarda yenilenmiş 3 odalı zemin kat dairesi91074 Herzogenaurach– Niederndorf
