| Rent | 1143 € |
|---|---|
| Selling Price | 299.997 € |
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau aus ca. dem Jahr 1900 und vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 92,16 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, die ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl schafft.
Im Zuge einer umfassenden Sanierung und Modernisierung im Jahr 2008 wurde das Gebäude sowie die Anlagentechnik auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand mit gehobener Ausstattungsqualität. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche und Bad unterstreichen das stilvolle Wohnambiente.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch eine zeitlose Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet, jedoch nicht im Kaufpreis inkludiert.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.143 €, wodurch sich das Objekt auch hervorragend als Kapitalanlage eignet.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Die Anlagentechnik stammt ebenfalls aus dem Jahr 2008.
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens.
Insgesamt bietet diese Maisonettewohnung eine attraktive Kombination aus historischer Architektur, moderner Ausstattung und gefragter Lage; sowohl für langfristig orientierte Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.