| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 92 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Affitto escluse le spese | 1143 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 299.997 € |
| Prezzo per m2 | 3.255,18 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto affascinante appartamento maisonette si trova in un edificio d’epoca vincolato come bene storico, risalente circa al 1900, e combina il carattere storico con il comfort abitativo moderno. L’appartamento si sviluppa su due livelli e offre, su una superficie abitabile di circa 92,16 m², una distribuzione ben studiata degli spazi con tre locali, creando una piacevole e generosa sensazione di abitabilità.
Nell’ambito di un’ampia ristrutturazione e modernizzazione nel 2008, l’edificio e gli impianti sono stati adeguati agli standard contemporanei. L’appartamento si presenta in condizioni curate e modernizzate, con finiture di qualità superiore. I pregiati pavimenti in parquet nei locali abitativi e le piastrelle in cucina e bagno sottolineano l’elegante atmosfera abitativa.
L’ampia zona soggiorno-pranzo costituisce il cuore dell’appartamento e offre accesso diretto al balcone, che crea ulteriore spazio libero nella vita quotidiana. La cucina separata presenta una distribuzione funzionale e offre spazio sufficiente per cucinare e riporre gli oggetti.
Il bagno è dotato di vasca e convince per il suo design senza tempo. Completano la proposta una spaziosa camera da letto e un ulteriore locale, ideale come cameretta, stanza degli ospiti o studio.
Un pratico ripostiglio interno all’appartamento offre ulteriore spazio di stoccaggio. È inoltre disponibile una cantina.
L’edificio dispone di un ascensore passeggeri, che aumenta ulteriormente il comfort abitativo. All’appartamento è assegnato un posto auto in autorimessa interrata, tuttavia non incluso nel prezzo di acquisto.
L’appartamento è attualmente affittato e genera un canone mensile netto di 1.143 €, rendendo l’immobile particolarmente interessante anche come investimento.
L’immobile è riscaldato tramite riscaldamento centralizzato a gas. Anche gli impianti risalgono al 2008.
La vendita avviene nell’ambito di una procedura di offerta.
Nel complesso, questo appartamento maisonette offre un’interessante combinazione di architettura storica, dotazioni moderne e posizione ricercata, sia per investitori orientati al lungo periodo sia, in prospettiva, per chi desidera abitarvi personalmente.
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