Published on 05/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Living area approx. | 92 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Rent excluding bills | 1143 € |
|---|---|
| Purchase price | 299.997 € |
| Price per m² | 3,255.18 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Эта очаровательная двухуровневая квартира расположена в историческом здании, находящемся под охраной памятников, построенном примерно в 1900 году, и сочетает исторический характер с современным комфортом проживания. Квартира занимает два уровня и предлагает на площади около 92,16 м² продуманную планировку с тремя комнатами, создающую приятную и просторную атмосферу.
В рамках масштабной санации и модернизации в 2008 году здание и инженерные системы были приведены в соответствие с современными требованиями. Квартира находится в ухоженном, модернизированном состоянии и отличается высоким качеством отделки. Высококачественные паркетные полы в жилых комнатах, а также плитка на кухне и в ванной подчёркивают стильную атмосферу жилья.
Просторная гостиная и столовая образуют центральную часть квартиры и имеют прямой выход на балкон, создающий дополнительное пространство для повседневной жизни. Отдельная кухня имеет функциональную планировку и предоставляет достаточно места для приготовления пищи и хранения.
Ванная комната оборудована ванной и отличается вневременным дизайном. Жилое пространство дополняют просторная спальня и ещё одна комната, которую идеально можно использовать как детскую, гостевую или рабочий кабинет.
Практичная кладовая внутри квартиры обеспечивает дополнительное место для хранения. Кроме того, в распоряжении имеется подвальное помещение.
В здании есть пассажирский лифт, дополнительно повышающий комфорт проживания. За квартирой закреплено парковочное место в подземном гараже, однако оно не включено в покупную цену.
В настоящее время квартира сдана в аренду и приносит ежемесячную холодную арендную плату в размере 1 143 €, благодаря чему объект также прекрасно подходит в качестве инвестиции.
Недвижимость отапливается центральной газовой системой отопления. Инженерные системы также относятся к 2008 году.
Продажа осуществляется в рамках процедуры торгов среди заинтересованных покупателей.
В целом эта двухуровневая квартира предлагает привлекательное сочетание исторической архитектуры, современной отделки и востребованного местоположения; как для долгосрочных инвесторов, так и в перспективе для собственного проживания.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
