| Selling Price | 399.000 € |
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| Courtage | 3,57% |
Dieses gepflegte 3-Familienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Radevormwald-Dahlerau und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Das großzügige Grundstück mit ca. 760 m² besticht durch seinen unverbaubaren Blick in die umliegende Landschaft und schafft eine besondere Wohnqualität.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 195 m² verteilt sich auf drei separate Wohneinheiten, die individuell genutzt oder vermietet werden können. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise sowie durch eine funktionale Aufteilung der Wohnungen.
Das Gebäude wurde fortlaufend instand gehalten sowie regelmäßig modernisiert und saniert. In diesem Zusammenhang wurden unter anderem das Dach, die Holzfenster sowie die Heizungsanlage erneuert, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten und technisch zeitgemäßen Zustand präsentiert. Zur Zeit sind alle 3 Wohneinheiten vermietet!
Die ca. 75 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das mit Eichenparkett ausgestattet ist und durch einen offenen Kamin eine besonders warme und einladende Wohnatmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das angenehme Raumgefühl.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die ca. 24 m² große Terrasse, die ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Der angrenzende, großzügige Garten mit liebevoll angelegtem Teich stellt ein besonderes Highlight dar und lädt zum Verweilen und Entspannen ein – ein idealer Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Küche mit guten Stell- und Arbeitsmöglichkeiten, die sich ideal für den Alltag eignet. Zudem verfügt die Wohnung über ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Die im 1. Obergeschoss gelegene, ca. 75 m² große Wohnung wurde umfassend saniert und modernisiert. Im Zuge der Maßnahmen wurde unter anderem die gesamte Elektrik erneuert sowie ein modernes Badezimmer eingebaut, sodass die Einheit heutigen Wohnansprüchen in vollem Umfang gerecht wird.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und überzeugt durch eine gute, durchdachte Raumaufteilung. Sämtliche Räume sind lichtdurchflutet und bieten einen schönen Blick ins Grüne, was eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand mit hohem Wohnkomfort.
Die charmante Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem herrlichen Fernblick und einer durchdachten Raumaufteilung, die ein besonderes Wohngefühl vermittelt.
Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und begeistert durch seine freundliche Atmosphäre sowie den direkten Austritt auf die großzügige Dachterrasse – ein idealer Ort für sonnige Tage und laue Abende. Hier lassen sich Wohnen und Entspannen perfekt miteinander verbinden.
Ausreichend Platz bietet das ruhige Schlafzimmer und sorgt dank seiner Lage für angenehme Erholung und Rückzug. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und ist mit einer Dusche ausgestattet.
Insgesamt bietet diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung ein attraktives Zuhause für alle, die lichtdurchflutetes Wohnen, Privatsphäre und einen beeindruckenden Ausblick zu schätzen wissen.
Ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie separate Kellerabteile für jede Einheit bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist die großzügige Nutzfläche im Untergeschoss: Die aktuell genutzten Räume verfügen über eine kleine Küche, ein Badezimmer sowie einen weiteren Raum in ruhiger Lage unterhalb der Terrasse.
Diese flexibel nutzbaren Flächen eignen sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsbereich und bieten ein Maß an zusätzlichem Raum, das weit über das Übliche hinausgeht.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, die zusätzlichen Komfort sowie praktische Parkmöglichkeiten bieten.
Dieses Immobilienangebot bietet Ihnen diverse Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich als Mehrfamilienhaus zur Vermietung, zur kompletten Eigennutzung für eine große Familie mit Kindern, für Mehr-Generationen-Wohnen oder um Arbeiten und Wohnen perfekt miteinander zu verbinden.
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