Habiter avec vue dégagée – Immeuble résidentiel à Dahlerau

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Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison bien entretenue comprenant 3 logements se trouve dans un environnement calme et proche de la nature à Radevormwald-Dahlerau et offre une excellente opportunité aux investisseurs ou pour un habitat intergénérationnel. Le vaste terrain d’environ 760 m² séduit par sa vue imprenable sur le paysage environnant et crée une qualité de vie particulière.
La surface habitable totale d’environ 195 m² se répartit entre trois logements indépendants, pouvant être utilisés individuellement ou loués. Le bien convainc par sa construction solide ainsi que par la répartition fonctionnelle des appartements.
Le bâtiment a été entretenu en continu et régulièrement modernisé et rénové. Dans ce cadre, la toiture, les fenêtres en bois ainsi que l’installation de chauffage ont notamment été remplacées, de sorte que le bien se présente dans un état soigné et techniquement moderne. Actuellement, les 3 logements sont tous loués !

L’appartement du rez-de-chaussée, d’environ 75 m², séduit par un vaste séjour avec salle à manger, équipé de parquet en chêne et créant, grâce à une cheminée ouverte, une atmosphère particulièrement chaleureuse et accueillante. De grandes surfaces vitrées assurent une abondante lumière naturelle et soulignent la sensation d’espace agréable.
Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à la terrasse d’environ 24 m², qui offre suffisamment de place pour profiter de moments de détente en plein air. Le jardin attenant et généreux, agrémenté d’un étang aménagé avec soin, constitue un atout particulier et invite à s’attarder et à se détendre – un lieu de retraite idéal offrant une grande qualité de séjour.
L’espace est complété par une cuisine spacieuse offrant de bonnes possibilités d’installation et de travail, idéale au quotidien. L’appartement dispose également d’une chambre au calme ainsi que d’une salle de bains éclairée naturellement, équipée d’une baignoire.

L’appartement d’environ 75 m² situé au 1er étage a été entièrement rénové et modernisé. Dans le cadre de ces travaux, toute l’installation électrique a notamment été remplacée et une salle de bains moderne a été installée, de sorte que le logement répond pleinement aux exigences actuelles en matière d’habitat.
L’appartement dispose de trois pièces et séduit par une répartition bien pensée et fonctionnelle. Toutes les pièces sont baignées de lumière et offrent une belle vue sur la verdure, créant une atmosphère particulièrement agréable.
L’espace comprend un vaste séjour, une salle à manger séparée, une chambre, une cuisine ainsi qu’une salle de bains éclairée naturellement. Au total, l’appartement se présente dans un état très bien entretenu et contemporain, offrant un grand confort de vie.

Ce charmant appartement sous les combles séduit par sa magnifique vue dégagée et sa distribution bien pensée, qui procure une sensation de bien-être particulière.
Le séjour lumineux constitue le cœur de l’appartement et séduit par son atmosphère agréable ainsi que par son accès direct à la généreuse terrasse sur le toit – un endroit idéal pour les journées ensoleillées et les douces soirées. Il permet de combiner parfaitement vie quotidienne et détente.
La chambre calme offre suffisamment d’espace et garantit, grâce à sa situation, un repos agréable et un espace de retrait. La salle de bains avec lumière naturelle est aménagée de façon moderne et équipée d’une douche.
Dans l’ensemble, cet appartement de 2 pièces sous les combles constitue un logement attrayant pour tous ceux qui apprécient un intérieur baigné de lumière, l’intimité et une vue impressionnante.

Une buanderie commune ainsi que des caves individuelles pour chaque unité offrent un confort supplémentaire au quotidien.
Un atout particulier de ce bien est la généreuse surface utile au sous-sol : les pièces actuellement utilisées disposent d’une petite cuisine, d’une salle de bains ainsi que d’une pièce supplémentaire située au calme sous la terrasse.
Ces espaces utilisables de manière flexible conviennent idéalement comme salle de loisirs, bureau à domicile ou espace de retrait personnel, et offrent une surface supplémentaire bien supérieure à l’ordinaire.
L’offre est complétée par deux garages, qui offrent un confort supplémentaire ainsi que des possibilités de stationnement pratiques.

Cette offre immobilière vous propose diverses possibilités d’aménagement et convient comme immeuble résidentiel à plusieurs logements destiné à la location, pour une utilisation complète par une grande famille avec enfants, pour une habitation intergénérationnelle ou pour combiner parfaitement travail et logement.

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