| Selling Price | 1.799.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in Neulingen / Göbrichen überzeugt als gepflegtes Zins- und Renditeobjekt mit vielseitiger Nutzung und solider Vermietungssituation. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.500 m² präsentiert sich die im Jahr 1996 errichtete Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 309 m² sowie einer beachtlichen Nutzfläche von ca. 1.212 m².
Das Objekt ist funktional und zugleich hochwertig aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich ein gut vermietetes Restaurant, das für eine stabile Einnahmebasis sorgt. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Produktions- oder Lagerflächen, während im Erdgeschoss weitere Ausstellungsflächen mit Büro und angrenzender Halle zur Verfügung stehen. Im Zwischengeschoss ist ein vermietetes Büro untergebracht. Das Dachgeschoss beherbergt die großzügige Hauptwohnung sowie eine angrenzende Hausmeisterwohnung.
Eine separate Werkhalle mit ca. 440 m² erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich und unterstreicht den vielseitigen Charakter dieses Objekts.
Die exklusive Ausstattung, der gepflegte Gesamtzustand sowie die durchdachte Kombination aus Wohn-, Büro-, Gastronomie- und Gewerbeflächen machen dieses Wohn- und Geschäftshaus zu einer besonders interessanten Kapitalanlage mit nachhaltigem Potenzial.