| Surface habitable environ. | 309 m² |
|---|
| chambres | 5,5 |
|---|
| Zone de terrain | 2500 m² |
|---|---|
| Surface utile | 1212 m² |
| Prix d'achat | 1.799.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 815,80 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette attrayante maison d'habitation et commerciale à Neulingen / Göbrichen séduit en tant qu'immeuble de rapport et de rendement bien entretenu, offrant une utilisation polyvalente et une situation locative solide. Sur un terrain généreux d'env. 2.500 m², ce bien construit en 1996 présente une surface habitable d'env. 309 m² ainsi qu'une surface utile remarquable d'env. 1.212 m².
Le bien est réparti de manière fonctionnelle et haut de gamme à la fois : au rez-de-chaussée se trouve un restaurant bien loué, garantissant une base de revenus stable. Le sous-sol offre des surfaces supplémentaires de production ou de stockage, tandis qu'au rez-de-chaussée se trouvent d'autres surfaces d'exposition avec bureau et hall attenant. À l'entresol se trouve un bureau loué. Les combles abritent le spacieux logement principal ainsi qu'un logement de gardien attenant.
Un hall d'atelier séparé d'env. 440 m² élargit considérablement les possibilités d'utilisation du bien et souligne le caractère polyvalent de cet objet.
Les équipements exclusifs, l'état général soigné ainsi que la combinaison bien pensée des surfaces d'habitation, de bureau, de restauration et commerciales font de cette maison d'habitation et commerciale un placement de capitaux particulièrement intéressant au potentiel durable.
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