| Superficie di soggiorno ca. | 309 m² |
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| stanze | 5,5 |
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| Superficie di trama | 2500 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 1212 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.799.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.815,80 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto interessante edificio residenziale e commerciale a Neulingen / Göbrichen convince come immobile a reddito e da investimento ben tenuto, con utilizzo versatile e una solida situazione locativa. Su un ampio terreno di circa 2.500 m², l’immobile costruito nel 1996 si presenta con una superficie abitabile di circa 309 m² e una considerevole superficie utile di circa 1.212 m².
L’immobile è organizzato in modo funzionale e al contempo di alta qualità: al piano terra si trova un ristorante ben affittato, che garantisce una base di entrate stabile. Il piano interrato offre ulteriori spazi di produzione o magazzino, mentre al piano terra sono disponibili ulteriori superfici espositive con ufficio e capannone adiacente. Al piano ammezzato è situato un ufficio affittato. Il piano mansardato ospita l’ampio appartamento principale e un appartamento adiacente per il custode.
Un capannone separato di circa 440 m² amplia notevolmente le possibilità di utilizzo dell’immobile e ne sottolinea il carattere versatile.
Le finiture esclusive, l’ottimo stato generale e la ponderata combinazione di spazi abitativi, uffici, ristorazione e attività commerciali rendono questo edificio residenziale e commerciale un investimento particolarmente interessante, con un potenziale duraturo.
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