| Selling Price | 290.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360°-Rundgang als Download-Link zugeschickt.
Zum Verkauf steht eine etablierte HNO-Praxis in attraktiver Lage von Nürnberg-Schweinau. Die Praxis befindet sich in einem gewachsenen und gut frequentierten Ärztehaus und profitiert von ihrer Lage inmitten eines großen Wohngebiets mit hoher Nachfrage nach medizinischer Versorgung.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch den guten Schnitt und bieten eine solide Grundlage für eine unmittelbare Weiterführung des Praxisbetriebs.
Auf Wunsch können sowohl das vorhandene Inventar als auch ein über viele Jahre aufgebauter Patientenstamm übernommen werden. Dadurch ergibt sich für Fachärztinnen und Fachärzte die attraktive Möglichkeit, einen etablierten Standort ohne lange Anlaufphase zu übernehmen.
Das Ärztehaus genießt im Stadtteil einen sehr guten Ruf und sorgt für eine konstante Patientenfrequenz. In unmittelbarer Nähe liegt zudem die Grünanlage „Hohe Marter Schweinau“, ideal für kurze Pausen im Arbeitsalltag.
Die Gewerbeeinheit bietet außerdem Potenzial für alternative Nutzungen, etwa im medizinischen oder therapeutischen Bereich (siehe Ausstattung Beschreibung).
Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 04.07.2028.
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Energieverbrauch beträgt 115,00 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser Know-how und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil!