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**Attraktive Gewerbeimmobilie mit vielfältigem Nutzungspotential in bester Lage an der B9 in Kevelaer**
Zum Verkauf steht eine vielseitige Gewerbeimmobilie, bestehend aus einem Bürogebäude, einer Wohnung, zwei Lagerhallen sowie großzügiger Freifläche. Dieses Objekt bietet ideale Voraussetzungen für verschiedene gewerbliche Nutzungen und kann optional um ca. 1.200 m² erweitert werden.
Die Wohnung über dem Bürogebäude ist langjährig und zuverlässig vermietet und generiert eine monatliche Nettomiete von 700,00 €. Dies bietet eine attraktive Möglichkeit zur Erzielung von Mieteinnahmen direkt nach Erwerb der Immobilie.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die bereits vorhandene, positiv entschiedene Baugenehmigung für die Errichtung von 20 XXL-Garagen. Diese Genehmigung eröffnet dem künftigen Eigentümer vielfältige Optionen zur Erweiterung und Nutzung des Objekts und kann jederzeit umgesetzt werden. Alle relevanten Unterlagen und Daten hierzu sind im Datenraum verfügbar.
Aktuell wird die Immobilie für den Verkauf und die Produktion von Naturstein- und Keramikfliesen verwendet. Die Immobilie ist im Eigenbesitz und Teil eines laufenden Geschäftsbetriebs. Die Geschäftsaufgabe und somit der Verkauf erfolgen aus Altersgründen, was eventuell eine Vorlaufzeit für die Übergabe erfordert.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine vielseitig einsetzbare Gewerbeimmobilie in bester Lage an der B9 in Kevelaer zu erwerben und profitieren Sie von den umfassenden Nutzungsmöglichkeiten dieses einzigartigen Angebots.