Central Commercial Space for Your Successful Business Idea

Key facts

Rent & running costs

About this space

Ein besonderer Arbeitsplatz mit attraktiver Aussicht: Die Büroflächen befinden sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes direkt gegenüber dem Böblinger Stadtsee.

Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick auf die Kongresshalle und profitieren gleichzeitig von einer zentralen und gut erreichbaren Lage.

Die großflächigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Das Bürogebäude zeichnet sich durch einen vielseitigen und professionellen Mietermix aus. Neben Unternehmensberatern sind dort etablierte Firmen aus den Bereichen Personalberatung und Ingenieurwesen ansässig. Ein hochwertiges Küchenstudio ergänzt das geschäftliche Umfeld.
Die Kombination aus zentraler Lage, moderner Arbeitsatmosphäre, großzügigen Fensterflächen und einem repräsentativen Umfeld macht diese Büroeinheit zu einem attraktiven Standort für Ihr Unternehmen.

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich und besprechen bei einer Besichtigung vor Ort die Möglichkeiten für Ihre zukünftige Nutzung.

Fittings and features, as described

Repräsentative Gewerbeeinheit im 7. Obergeschoss mit einer durchdachten Büroaufteilung und großzügiger, umlaufender Terrasse.

Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen, Praxen oder beratende Tätigkeiten mit Empfangs- und Besprechungsbedarf.

Die Einheit verfügt über:
einen einladenden Empfangsbereich
ein separates Sekretariat
drei gut geschnittene Büroräume
einen großzügigen Raum für Besprechungen und Pausen
eine praktische Teeküche
einen zentral angeordneten Copy-/Print-Bereich
zwei separate WC-Räume
einen übersichtlichen Flur mit kurzen Wegen zwischen den einzelnen Bereichen
Zugang zum Treppenhaus
einen zusätzlichen Fluchtweg über eine außenliegende Fluchttreppe
eine attraktive, umlaufende Terrasse entlang der Außenfassaden

Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl konzentriertes Arbeiten in den Einzelbüros als auch gemeinschaftliche Nutzung im Besprechungs- und Pausenbereich. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die der Gewerbeeinheit einen hohen Aufenthaltswert verleiht und sich beispielsweise für Pausen, Besprechungen im Freien oder eine repräsentative Begrünung nutzen lässt.

Sollte eine weitere größere Einheit benötigt werden, stehen im 6. Obergeschoss zusätzlich noch ca. 214 qm zur Verfügung. Die Nettokaltmiete für die Einheit im 6. OG beträgt 2771,00 EUR.

Other

hallo theo Stuttgart GmbH

Mahdentalstr. 114, 71065 Sindelfingen

Telefon: +49 (0) 70 31 86 800

Geschäftsführer: Jan Schmälzle
Amtsgericht Stuttgart HRB 242083
USt-IdNr.: DE145166797

Location

Location details

The office building is located in a central downtown position in Böblingen, directly by the Stadtsee lake and close to the Congress Centre. The railway station with S-Bahn connection and the bus station are conveniently within walking distance. The “Parkstraße” bus stop is also just a few minutes’ walk from the building.

For visitors and employees arriving by car, underground parking is available directly in the building. Access can be conveniently opened via the office’s intercom system. Several motorway junctions can be reached within a short time. The A81 and B464 provide good connections to the surrounding cities as well as to the regional and national transport network. The New Stuttgart Trade Fair Centre and Stuttgart Airport can be reached by car in approximately 20 minutes.

The central location also offers short distances during the working day. Restaurants, cafés, shopping facilities and other lunchtime options are located in the immediate vicinity and can mostly be reached on foot.

Distances at a glance:
“Parkstraße” bus stop: approx. 180 m
Railway station and S-Bahn: approx. 900 m
Motorway junction: approx. 2 km
Stuttgart Airport: approx. 20 km