Superficie comercial céntrica para su exitosa idea de negocio

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este espacio

Ein besonderer Arbeitsplatz mit attraktiver Aussicht: Die Büroflächen befinden sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes direkt gegenüber dem Böblinger Stadtsee.

Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick auf die Kongresshalle und profitieren gleichzeitig von einer zentralen und gut erreichbaren Lage.

Die großflächigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Das Bürogebäude zeichnet sich durch einen vielseitigen und professionellen Mietermix aus. Neben Unternehmensberatern sind dort etablierte Firmen aus den Bereichen Personalberatung und Ingenieurwesen ansässig. Ein hochwertiges Küchenstudio ergänzt das geschäftliche Umfeld.
Die Kombination aus zentraler Lage, moderner Arbeitsatmosphäre, großzügigen Fensterflächen und einem repräsentativen Umfeld macht diese Büroeinheit zu einem attraktiven Standort für Ihr Unternehmen.

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich und besprechen bei einer Besichtigung vor Ort die Möglichkeiten für Ihre zukünftige Nutzung.

Ajustes y características, como se describe

Repräsentative Gewerbeeinheit im 7. Obergeschoss mit einer durchdachten Büroaufteilung und großzügiger, umlaufender Terrasse.

Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen, Praxen oder beratende Tätigkeiten mit Empfangs- und Besprechungsbedarf.

Die Einheit verfügt über:
einen einladenden Empfangsbereich
ein separates Sekretariat
drei gut geschnittene Büroräume
einen großzügigen Raum für Besprechungen und Pausen
eine praktische Teeküche
einen zentral angeordneten Copy-/Print-Bereich
zwei separate WC-Räume
einen übersichtlichen Flur mit kurzen Wegen zwischen den einzelnen Bereichen
Zugang zum Treppenhaus
einen zusätzlichen Fluchtweg über eine außenliegende Fluchttreppe
eine attraktive, umlaufende Terrasse entlang der Außenfassaden

Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl konzentriertes Arbeiten in den Einzelbüros als auch gemeinschaftliche Nutzung im Besprechungs- und Pausenbereich. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die der Gewerbeeinheit einen hohen Aufenthaltswert verleiht und sich beispielsweise für Pausen, Besprechungen im Freien oder eine repräsentative Begrünung nutzen lässt.

Sollte eine weitere größere Einheit benötigt werden, stehen im 6. Obergeschoss zusätzlich noch ca. 214 qm zur Verfügung. Die Nettokaltmiete für die Einheit im 6. OG beträgt 2771,00 EUR.

Otros

hallo theo Stuttgart GmbH

Mahdentalstr. 114, 71065 Sindelfingen

Telefon: +49 (0) 70 31 86 800

Geschäftsführer: Jan Schmälzle
Amtsgericht Stuttgart HRB 242083
USt-IdNr.: DE145166797

Ubicación

Detalles de la ubicación

El edificio de oficinas se encuentra en una ubicación céntrica en el centro de Böblingen, junto al lago urbano y cerca del Centro de Congresos. La estación de tren, con conexión de S-Bahn, así como la estación de autobuses, son fácilmente accesibles a pie. La parada de autobús «Parkstraße» también está a pocos minutos a pie del edificio.

Para los visitantes y empleados que llegan en coche, hay un aparcamiento subterráneo directamente en el edificio. El acceso puede abrirse cómodamente mediante el sistema de portero automático de la oficina. Varias conexiones con autopistas son accesibles en poco tiempo. A través de la A81 y la B464 existen buenas conexiones con las ciudades circundantes, así como con la red de transporte regional y suprarregional. La Neue Messe Stuttgart y el aeropuerto de Stuttgart son accesibles en coche en aproximadamente 20 minutos.

La ubicación céntrica también ofrece trayectos cortos durante la jornada laboral. Restaurantes, cafeterías, comercios y otras opciones para la pausa del mediodía se encuentran en las inmediaciones y, en su mayoría, son accesibles a pie.

Distancias de un vistazo:
Parada de autobús «Parkstraße»: aprox. 180 m
Estación de tren y S-Bahn: aprox. 900 m
Acceso a la autopista: aprox. 2 km
Aeropuerto de Stuttgart: aprox. 20 km