| Selling Price | 125.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. gestzl. MwSt) |
Diese Eigentumswohnung in Mildstedt ist genau die Art von Immobilie, die für Kapitalanleger, Erstkäufer oder handwerklich geschickte Interessenten. Besonders spannend ist: eine solide Basis, ein gefragter Wohnstandort und viel Potenzial, mit überschaubarem Aufwand echten Mehrwert zu schaffen. Auf ca. 49 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Aufteilung mit Schlafzimmer, Wohnbereich, separater Küche und einem besonders attraktiven Balkon mit ca. 12 m² Fläche. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, eröffnet damit aber genau die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen und dem gewünschten Zielmarkt neu auszurichten.
Besonders interessant ist die Kombination aus Einstiegspreis und Entwicklungschance. Der aktuelle Zustand schafft Raum für eine gezielte Modernisierung, ohne dass du hier ein überladenes Objekt übernimmst, in dem bereits teure, aber vielleicht nicht marktgerechte Entscheidungen getroffen wurden. Genau das macht die Wohnung für Kapitalanleger attraktiv: Mit einem durchdachten Renovierungskonzept lässt sich hier eine moderne, gut vermietbare Einheit schaffen, die in Mildstedt auf eine starke Nachfrage treffen dürfte.
Auch für Eigennutzer ist die Wohnung spannend. Singles oder junge Käufer, die ihre erste eigene Immobilie erwerben möchten, finden hier die Möglichkeit, mit vergleichsweise überschaubarem Kapitaleinsatz ein eigenes Zuhause zu schaffen und gleichzeitig den Wohnstil selbst mitzugestalten. Die Grundrissidee ist dabei besonders charmant: Schon jetzt bietet die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl, gleichzeitig wäre es denkbar, durch einen zusätzlichen Durchgang zwischen Küche und Wohnbereich eine noch offenere und modernere Wohnatmosphäre zu schaffen.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon mit Ostausrichtung und ca. 12 m² Fläche. Gerade für eine Wohnung dieser Größe ist das ein spürbarer Mehrwert. Hier lassen sich entspannt die ersten Sonnenstunden des Tages genießen – ein schöner Platz für den Morgenkaffee, Pflanzen oder eine kleine Outdoor-Lounge. Ergänzt wird das Angebot durch eine bereits vorhandene Einbauküche, einen Außenstellplatz, ein Bad mit Fenster und Dusche, einen separaten Abstellraum. Zudem ist die Wohnung ab sofort verfügbar.
Unterm Strich bekommst du hier keine perfekte Wohnung von der Stange, sondern eine Immobilie mit echter Perspektive: guter Standort, gefragte Größe, schöner Balkon und die Chance, mit klugen Maßnahmen ein attraktives Zuhause oder eine rentable Kapitalanlage zu entwickeln.