| Superficie di soggiorno ca. | 49 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 125.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.551,02 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. gestzl. MwSt) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di proprietà a Mildstedt è esattamente il tipo di immobile adatto a investitori, acquirenti alla prima esperienza o interessati con abilità nel fai da te. Particolarmente interessante è la combinazione di una base solida, una posizione residenziale richiesta e molto potenziale per creare un reale valore aggiunto con un impegno contenuto. Su circa 49 m² di superficie abitabile, l'appartamento offre una disposizione ben studiata con camera da letto, zona giorno, cucina separata e un balcone particolarmente attraente di circa 12 m². L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre proprio la possibilità di essere riprogettato secondo le proprie idee e il mercato di riferimento desiderato.
Particolarmente interessante è la combinazione tra prezzo d'ingresso e opportunità di sviluppo. Lo stato attuale lascia spazio a una modernizzazione mirata, senza dover rilevare un immobile sovraccarico, nel quale siano già state prese decisioni costose ma forse non conformi al mercato. È proprio questo a rendere l'appartamento interessante per gli investitori: con un progetto di ristrutturazione ben studiato, è possibile creare un'unità moderna e facilmente affittabile, che a Mildstedt potrebbe incontrare una forte domanda.
L'appartamento è interessante anche per chi desidera abitarci. Single o giovani acquirenti che desiderano acquistare il loro primo immobile possono qui creare una casa propria con un impiego di capitale relativamente contenuto, personalizzando al contempo lo stile abitativo. L'idea della planimetria è particolarmente affascinante: già ora l'appartamento offre una piacevole sensazione di spazio, mentre sarebbe possibile creare un'atmosfera abitativa ancora più aperta e moderna realizzando un ulteriore passaggio tra cucina e zona giorno.
Un vero punto di forza è l'ampio balcone esposto a est, con una superficie di circa 12 m². Proprio per un appartamento di queste dimensioni, rappresenta un notevole valore aggiunto. Qui si possono godere in tranquillità le prime ore di sole della giornata: un luogo piacevole per il caffè del mattino, le piante o una piccola lounge all'aperto. L'offerta è completata da una cucina componibile già presente, un posto auto esterno, un bagno con finestra e doccia e un ripostiglio separato. Inoltre, l'appartamento è disponibile da subito.
In definitiva, non si tratta di un appartamento perfetto e standardizzato, ma di un immobile con concrete prospettive: buona posizione, metratura richiesta, bel balcone e la possibilità di realizzare, con interventi mirati, una casa attraente o un investimento redditizio.
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