| Surface habitable environ. | 49 m² |
|---|---|
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 125.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 551,02 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. gestzl. MwSt) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en copropriété à Mildstedt est exactement le type de bien qui convient aux investisseurs, aux primo-accédants ou aux personnes habiles de leurs mains. Ce qui est particulièrement intéressant : une base solide, un emplacement résidentiel recherché et beaucoup de potentiel pour créer une réelle valeur ajoutée avec des travaux maîtrisables. Sur environ 49 m² de surface habitable, l’appartement offre une distribution bien pensée avec une chambre, un séjour, une cuisine séparée et un balcon particulièrement attrayant d’environ 12 m². L’appartement nécessite des travaux de rénovation, mais offre ainsi précisément la possibilité d’être réaménagé selon ses propres idées et le marché cible souhaité.
La combinaison entre prix d’entrée et potentiel de développement est particulièrement intéressante. L’état actuel laisse la place à une modernisation ciblée, sans reprendre un bien surchargé dans lequel des choix déjà coûteux, mais peut-être pas adaptés au marché, auraient été faits. C’est précisément ce qui rend l’appartement attrayant pour les investisseurs : grâce à un concept de rénovation bien pensé, il est possible de créer ici un logement moderne et facilement louable, qui devrait rencontrer une forte demande à Mildstedt.
L’appartement est également intéressant pour les propriétaires occupants. Les célibataires ou les jeunes acheteurs qui souhaitent acquérir leur premier bien immobilier y trouveront la possibilité de créer leur propre logement avec un investissement en capital relativement maîtrisé, tout en aménageant eux-mêmes leur style de vie. L’idée de distribution est particulièrement séduisante : dès aujourd’hui, l’appartement offre une sensation d’espace agréable ; il serait également envisageable de créer une atmosphère encore plus ouverte et moderne en ajoutant un passage entre la cuisine et le séjour.
Un véritable point fort est le grand balcon orienté à l’est, d’environ 12 m². Pour un appartement de cette superficie, il s’agit d’une réelle valeur ajoutée. On peut y profiter tranquillement des premières heures d’ensoleillement de la journée – un bel endroit pour prendre le café du matin, installer des plantes ou aménager un petit espace extérieur. L’offre est complétée par une cuisine intégrée déjà existante, une place de stationnement extérieure, une salle de bains avec fenêtre et douche, ainsi qu’un débarras séparé. L’appartement est en outre disponible immédiatement.
En résumé, vous n’obtenez pas ici un appartement parfait et standardisé, mais un bien offrant de véritables perspectives : un bon emplacement, une superficie recherchée, un beau balcon et la possibilité de créer, grâce à des mesures judicieuses, un logement attrayant ou un investissement rentable.
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