| Living area approx. | 300 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 8 |
| Rooms | 10 |
|---|---|
| Bathrooms | 8 |
| Plot area | 1440 m² |
|---|
| Purchase price | 520.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,733.33 €/m² |
| Commission | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
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More financing calculators and assumptionsIn attraktiver Lage des traditionsreichen sächsischen Kurortes Bad Elster präsentiert sich dieses liebevoll eingerichtete Pensionsgebäude ``Fürstenhof`` aus dem Jahr 1910.
Das denkmalgeschützte Haus wurde 1993/1994 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Auf insgesamt rund 300 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen mit jeweils etwa 100 m², verbindet die Immobilie historischen Charme mit einer einladenden, persönlichen Atmosphäre.
Das Haus wird derzeit als gut laufende Pension mit acht Gästezimmern betrieben und ist eine beliebte Adresse für Kur- und Urlaubsgäste. Die ganzjährige Ausrichtung spricht sowohl Besucher für erholsame Urlaubstage und ambulante Kuren als auch Kurzurlauber, Motorradreisende und Angehörige von Kurgästen an. Kurpark, Theater und Kulturangebote sowie die Badelandschaft mit Soletherme sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die großzügigen Gästezimmer mit etwa 22 bis 30 m² verfügen über Dusche, WC, TV. Einige Zimmer bieten einen eigenen Balkon. Insgesamt stehen fünf Balkone zur Verfügung, die den besonderen Charakter des Hauses unterstreichen.
Der rückwärtige Garten bietet einen geschützten Ort für entspannte Stunden im Freien.
Zusätzlich eröffnet die bisherige Raumaufteilung Potenzial zur Erweiterung des Pensionsbetriebs: Im Dachgeschoss befindet sich derzeit die Eigentümerwohnung, deren Räume bereits früher als Gästezimmer hergerichtet wurden.
Auch im Erdgeschoss können zuvor als Wohnung genutzte Räume wieder in die Vermietung einbezogen werden.
Nach Angaben der Eigentümer lässt sich das Angebot dadurch auf insgesamt zehn vermietbare Zimmer erweitern.
Die Immobilie wird vollständig möbliert und mit der vorhandenen Ausstattung übergeben.
Damit bestehen gute Voraussetzungen, den laufenden Pensionsbetrieb fortzuführen und individuell weiterzuentwickeln.
Alternative Nutzungskonzepte sind ebenfalls denkbar, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und der denkmalrechtlichen Vorgaben.
Ein gepflegtes Haus mit Geschichte, herzlichem Ambiente und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Interessenten, die eine etablierte Pension in Bad Elster übernehmen und mit eigenen Ideen in die Zukunft führen möchten.
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