| Superficie di soggiorno ca. | 300 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 8 |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 8 |
| Superficie di trama | 1440 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 520.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.733,33 €/m² |
| Commissione | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una posizione attraente nella rinomata località termale sassone di Bad Elster si presenta questo edificio adibito a pensione ``Fürstenhof``, arredato con cura e risalente al 1910.
L’edificio tutelato come bene monumentale è stato sottoposto a un’ampia ristrutturazione nel 1993/1994 e si trova in ottime condizioni.
Con una superficie abitabile complessiva di circa 300 m², distribuita su tre piani di circa 100 m² ciascuno, l’immobile coniuga il fascino storico con un’atmosfera accogliente e personale.
Attualmente la struttura è gestita come pensione con un buon andamento e dispone di otto camere per gli ospiti; è un indirizzo molto apprezzato da chi soggiorna per cure termali e vacanze. L’attività aperta tutto l’anno si rivolge sia ai visitatori in cerca di giornate di vacanza rilassanti e cure termali ambulatoriali, sia a chi desidera trascorrere un breve soggiorno, ai motociclisti e ai familiari degli ospiti delle terme. Il parco termale, il teatro e le proposte culturali, nonché il complesso balneare con terme saline, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.
Le spaziose camere per gli ospiti, di circa 22-30 m², dispongono di doccia, WC e TV. Alcune camere hanno un balcone privato. In totale sono disponibili cinque balconi, che sottolineano il carattere particolare dell’edificio.
Il giardino sul retro offre un luogo riparato dove trascorrere momenti di relax all’aperto.
Inoltre, la distribuzione attuale degli ambienti offre un potenziale di ampliamento dell’attività della pensione: nel sottotetto si trova attualmente l’appartamento dei proprietari, i cui locali erano già stati predisposti in passato come camere per gli ospiti.
Anche al piano terra i locali precedentemente utilizzati come appartamento possono essere nuovamente destinati all’affitto.
Secondo quanto riferito dai proprietari, in questo modo l’offerta può essere ampliata fino a un totale di dieci camere da affittare.
L’immobile viene ceduto completamente arredato e con le dotazioni esistenti.
Sussistono quindi buone condizioni per proseguire l’attività della pensione e svilupparla ulteriormente secondo le proprie idee.
Sono inoltre ipotizzabili usi alternativi, fatte salve le autorizzazioni necessarie e le disposizioni in materia di tutela monumentale.
Una casa ben tenuta, ricca di storia, dall’atmosfera cordiale e con possibilità di sviluppo: ideale per chi desidera rilevare una pensione affermata a Bad Elster e accompagnarla nel futuro con le proprie idee.
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