Flur OG
Bad EG
Wohnzimmer EG
Ansicht Südseite
Flur EG
Bad EG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer DG Einliegerwohnu
Partyraum
Pool
Published on 13/07/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 240 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 12 |
| Property Area | 732 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1952 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 790.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,291.67 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Das Haus wurde von uns Mitte 2017 erworben und grundlegend saniert. Neben einer neuen Elektro- und Wasserinstallation wurden auch die Heizungsrohre aus Kupfer gegen Kunststoffrohre ausgetauscht. Ein neuer Gasbrenner steht ebenfalls zur Installation bereit. Im Jahr 2018 wurde Richtung Garten ein 2-stöckiger Anbau errichtet, der beiden Stockwerken rund 25 qm mehr Wohnfläche brachte. Im Jahr 2019 wurde am Nebengebäude ein Partyraum eingerichtet. Und im Jahr 2021 haben wir einen ca. 7,5 x 4 Meter großen Pool gebaut. Außerdem wurden im Jahr 2022 die Einfahrt und die Terrasse neu gestaltet. Zweites Baurecht im hinteren Gartenbereich vorhanden. Bauantrag zur Aufstockung des Nebengebäudes in Bearbeitung. Dachboden mit Zwischensparrendämmumg 140mm und Dampfsperre gedämmt (2017/2018)-
EG: Holzböden, Laminat, Fußbodenheizung im Wohnzimmer
OG: Vinylböden, Parkett
DG: kleine Einliegerwohnung mit Bad, Jugendzimmer mit ausgebautem Spitzboden und WC. Das DG kann jederzeit zu einem Wohnraum zusammengefasst werden.
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Unser Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Hallstadter Schule und des Kinderhorts. Sowohl die Bushaltestelle als auch der Bahnhof sind in weniger als 10 Minuten erreichbar. Die nächsten Lebensmittelmärkte befinden sich im Stadtkern von Hallstadt oder beim Sportverein. Beide sind ebenfalls innerhalb 15 Minuten zu Fuss erreichbar. Größere Einkaufszentren befinden sich in der Nähe des Freibades oder im Hafengebiet in unmittelbarer Nähe.
