Ansicht Südseite
Flur EG
Bad EG
Wohnzimmer EG
Flur OG
Bad EG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer DG Einliegerwohnu
| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 240 m² |
| Baujahr | 1952 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 12 |
| Badezimmer | 3 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 430 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 5 |
| Zustand | Saniert |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Kaufpreis | 620.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.583,33 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas Haus wurde von uns Mitte 2017 erworben und grundlegend saniert. Neben einer neuen Elektro- und Wasserinstallation wurden auch die Heizungsrohre aus Kupfer gegen Kunststoffrohre ausgetauscht. Ein neuer Gasbrenner steht ebenfalls zur Installation bereit. Im Jahr 2018 wurde Richtung Garten ein 2-stöckiger Anbau errichtet, der beiden Stockwerken rund 25 qm mehr Wohnfläche brachte. Im Jahr 2019 wurde am Nebengebäude ein Partyraum eingerichtet. Außerdem wurden im Jahr 2022 die Einfahrt und die Terrasse neu gestaltet. Dachboden mit Zwischensparrendämmumg 140mm und Dampfsperre gedämmt (2017/2018)-
Der Grundstückspreis beträgt in Hallstadt 430 Euro pro qm.
EG: Holzböden, Laminat, Fußbodenheizung im Wohnzimmer
OG: Vinylböden, Parkett
DG: kleine Einliegerwohnung mit Bad, Jugendzimmer mit ausgebautem Spitzboden und WC. Das DG kann jederzeit zu einem Wohnraum zusammengefasst werden.
Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von 753 qm. Für eine Teilfläche im hinteren Bereich von ca. 300 qm (siehe Lageplan) gibt es eine Kaufinteressenten, deshalb haben wir auch nur die verringerte Fläche angeboten. Bei Bedarf kann diese Teilfläche aber dazu erworben werden. Falls kein Interesse am Gesamtgrundstück vorhanden ist, würden wir die beiden Teilflächen trennen lassen. Für uns käme auch im Moment eine Gesamtvermietung der Immobilien in Frage mit einem späteren Kauf des Anwesens.
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Unser Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Hallstadter Schule und des Kinderhorts. Sowohl die Bushaltestelle als auch der Bahnhof sind in weniger als 10 Minuten erreichbar. Die nächsten Lebensmittelmärkte befinden sich im Stadtkern von Hallstadt oder beim Sportverein. Beide sind ebenfalls innerhalb 15 Minuten zu Fuss erreichbar. Größere Einkaufszentren befinden sich in der Nähe des Freibades oder im Hafengebiet in unmittelbarer Nähe.
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