| Courtage | 5,95% (5,95 % brutto) |
|---|
Zum Verkauf steht ein einzigartiges innerstädtisches Ensemble bestehend aus zwei historischen Wohn- und Geschäftshäusern sowie einer Halle im hinteren Grundstücksbereich. Die Objekte vereinen auf einer Gesamtnutzfläche von über 1.500 m² attraktive Gewerbe- und Wohnnutzungen und bieten damit eine vielseitige Investitionsmöglichkeit in bester Lage. Ein Gebäudeensemble mit 14 Mietern bietet Ausfallsicherheit.
Die Erdgeschosszonen beherbergen ansprechende Laden- und Gastronomieflächen mit hoher Passantenfrequenz, während die Obergeschosse mehrere Wohneinheiten umfassen. Der gepflegte und sehr gute Gesamtzustand der Gebäude spiegelt sich in zahlreichen liebevoll erhaltenen Altbaudetails wider, die dem Ensemble seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Besonders ins Auge fallen die aufwendig gestalteten Fassaden sowie die charakteristischen Sprossenfenster, die den historischen Reiz der Immobilien unterstreichen.
Zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet eine Ausbaureserve von ca. 172 m² im Dachgeschoss des Hauses Am Markt 15, die dem künftigen Eigentümer attraktive Erweiterungsmöglichkeiten eröffnet. Ferner kann eine weitere Wohnung mit ca. 38qm leicht vermietbar gemacht werden.
Die zur Zeit als Indoor-Golfplatz verpachtete Halle (Kunden aus dem nahe gelegenen Golf-Ressort in St.Peter Ording) kann zu Wohnzwecken umgebaut werden, so daß drein weitere Einheiten entstehen könnten!
Dieses außergewöhnliche Ensemble vereint historische Substanz, solide Ertragskraft und weiteres Wertsteigerungspotenzial in einer innerstädtischen Toplage.