| Surface habitable environ. | 713 m² |
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| Surface utile | 2765 m² |
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| Commission européenne | 5,95% (5,95 % brutto) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un ensemble unique situé en centre-ville, composé de deux immeubles historiques à usage d’habitation et commercial ainsi que d’un hall à l’arrière de la propriété. Les biens réunissent, sur une surface utile totale de plus de 1 500 m², des espaces commerciaux et résidentiels attrayants et offrent ainsi une possibilité d’investissement polyvalente dans un emplacement privilégié. Un ensemble immobilier comprenant 14 locataires offre une sécurité contre les impayés.
Les rez-de-chaussée abritent des surfaces commerciales et de restauration attrayantes, bénéficiant d’une forte fréquentation piétonne, tandis que les étages supérieurs comprennent plusieurs logements. L’état général soigné et très bon des bâtiments se reflète dans de nombreux éléments historiques soigneusement conservés, qui confèrent à l’ensemble son caractère unique. Les façades richement travaillées ainsi que les fenêtres à croisillons caractéristiques attirent particulièrement le regard et soulignent le charme historique des biens.
Un potentiel de développement supplémentaire est offert par une réserve d’aménagement d’environ 172 m² dans les combles de l’immeuble situé Am Markt 15, ouvrant au futur propriétaire d’intéressantes possibilités d’extension. En outre, un appartement supplémentaire d’environ 38 m² peut facilement être rendu louable.
Le hall actuellement loué à bail comme parcours de golf indoor (clients provenant du complexe de golf voisin de St. Peter-Ording) peut être transformé à usage d’habitation, ce qui permettrait de créer trois unités supplémentaires !
Cet ensemble exceptionnel réunit une substance historique, une solide capacité de rendement et un potentiel supplémentaire de valorisation dans un emplacement de premier choix en centre-ville.
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