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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2009 vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Auf ca. 155 m² Wohnfläche und einem ca. 515 m² großen Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage mit nur einem direkten Nachbarn genießen Sie Privatsphäre, Komfort und eine Wohnatmosphäre zum Wohlfühlen.
Die Immobilie wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Viele praktische Details und die durchdachte Planung machen dieses Haus zu einem Zuhause, das den Alltag angenehm und komfortabel gestaltet.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, während der stilvolle Kamin an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt.
Die hochwertige, maßgefertigte Einbauküche mit Kochinsel wurde funktional und ergonomisch geplant und überzeugt durch viel Arbeitsfläche, großzügigen Stauraum und eine Ausstattung mit hochwertigen Markengeräten. Das 90 cm breite Miele-Induktionskochfeld mit fünf Kochzonen bietet viel Platz für anspruchsvolles Kochen. Backofen und Dampfgarer sind ergonomisch auf Augenhöhe eingebaut und sorgen für hohen Bedienkomfort. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen Miele-Tellerwärmer, einen Miele-Kühlschrank, einen ergonomisch erhöht eingebauten Bosch SilencePlus-Einbaugeschirrspüler sowie eine hochwertige Gutmann-Dunstabzugshaube. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von der Doppelgarage über die Speisekammer in die Küche. Einkäufe lassen sich so bequem und wettergeschützt verstauen – ein Komfort, den man schon nach kurzer Zeit nicht mehr missen möchte.
Der Wintergarten schafft zusätzlichen Wohnraum und verbindet den Innenbereich auf angenehme Weise mit dem Garten – ein Lieblingsplatz zu jeder Jahreszeit.
Der liebevoll angelegte Garten ist eine grüne Wohlfühloase. Ein Gartenteich mit blühenden Seerosen, harmonisch abgestimmte Bepflanzung sowie gewachsene, immergrüne Hecken sorgen das ganze Jahr über für ein gepflegtes Ambiente und ein hohes Maß an Privatsphäre. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen, Grillen und zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Eine elektrisch ausfahrbare Markise an Terrasse und Wintergarten sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehmen Schatten.
Bereits im Eingangsbereich sorgt eine maßgefertigte Garderobe mit großzügigem Stauraum für einen aufgeräumten Empfang.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, davon ein Schlafzimmer mit integrierter Ankleide. Das helle Tageslichtbad verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne und eine separate Dusche. Ein praktischer Wäscheschacht befördert die Schmutzwäsche direkt in den Hauswirtschaftsraum und erleichtert den Familienalltag. Das WC ist separat untergebracht.
Auch technisch überzeugt das Haus mit einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses, einer 2023 erneuerten Gasheizung, elektrischen Rollläden in den Wohn- und Schlafräumen, einer Wallbox für Elektrofahrzeuge, einer Wasserenthärtungsanlage, sowie einem mit Dachfenstern ausgestatteten und gedämmten Dachboden als zusätzlichem Stauraum. Das Haus verfügt über eine Zwischensparrendämmung und einer Dämmung der oberen Geschossdämmung.
Im Kaufpreis enthalten sind die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, die Badezimmereinrichtungen sowie sämtliche fest verbauten Einbauleuchten.
Die Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und weiteren Stauraum.
Dieses Haus vereint hochwertige Ausstattung, durchdachte Funktionalität und einen liebevoll angelegten Garten zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Other
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung per Email.
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine bevorzugt an Interessenten mit Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis vergeben werden.
Die Immobilie wird privat verkauft. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine Anfragen von Maklerinnen und Maklern sowie Vermittlungsangebote wünschen. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Erstellung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von 88477 Schwendi. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung verbindet hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte.
