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Questa curata casa unifamiliare dell’anno di costruzione 2009 unisce abitare moderno con una distribuzione degli spazi ben studiata e dotazioni di alta qualità. Su ca. 155 m² di superficie abitabile e su un terreno d’angolo di ca. 515 m² in una tranquilla zona residenziale con un solo vicino diretto, godrete di privacy, comfort e di un’atmosfera abitativa in cui sentirsi bene.
L’immobile è stato mantenuto costantemente in buono stato e si presenta in condizioni generali molto buone. Molti dettagli pratici e la progettazione ben studiata rendono questa casa un luogo abitativo che rende la quotidianità piacevole e confortevole.
L’area open space di soggiorno e pranzo rappresenta il cuore della casa. Le ampie superfici vetrate creano un’atmosfera luminosa e accogliente, mentre il camino di stile garantisce un piacevole calore nelle giornate più fresche.
La cucina componibile di alta qualità, realizzata su misura con isola di cottura, è stata progettata in modo funzionale ed ergonomico e convince per l’ampia superficie di lavoro, il generoso spazio di contenimento e l’equipaggiamento con elettrodomestici di marca di alta qualità. Il piano cottura a induzione Miele largo 90 cm con cinque zone cottura offre molto spazio per cucinare in modo esigente. Forno e forno a vapore sono installati ergonomicamente all’altezza degli occhi e garantiscono un elevato comfort d’uso. L’attrezzatura è completata da un riscaldatore per piatti Miele, un frigorifero Miele, una lavastoviglie da incasso Bosch SilencePlus installata ergonomicamente in posizione rialzata, nonché da una cappa aspirante Gutmann di alta qualità. Un particolare highlight è l’accesso diretto dal garage doppio, attraverso la dispensa, alla cucina. In questo modo la spesa può essere riposta comodamente e al riparo dalle intemperie – un comfort a cui non si vuole più rinunciare dopo poco tempo.
La veranda crea ulteriore spazio abitabile e collega l’interno in modo piacevole con il giardino – un posto preferito in ogni stagione.
Il giardino curato con amore è una verde oasi di benessere. Un laghetto da giardino con ninfee fiorite, una vegetazione armoniosamente coordinata e siepi sempreverdi cresciute nel tempo garantiscono tutto l’anno un ambiente curato e un alto livello di privacy. La terrazza soleggiata invita al relax, al barbecue e a piacevoli momenti conviviali con famiglia e amici. Una tenda da sole elettricamente estensibile su terrazza e veranda assicura un’ombra piacevole anche nelle calde giornate estive.
Già nell’ingresso una guardaroba su misura con ampio spazio di contenimento assicura un’accoglienza ordinata.
Al piano superiore si trovano tre camere da letto, di cui unaCamera da letto con cabina armadio integrata. Il luminoso bagno finestrato dispone di un doppio lavabo, una vasca da bagno e una doccia separata. Un pratico condotto per la biancheria porta la biancheria sporca direttamente nel locale tecnico e facilita la vita quotidiana della famiglia. Il WC è separato.
Anche dal punto di vista tecnico la casa convince con riscaldamento a pavimento al piano terra e nel bagno del piano superiore, una caldaia a gas rinnovata nel 2023, tapparelle elettriche nei locali giorno e notte, una wallbox per veicoli elettrici, un impianto addolcitore dell'acqua, nonché una soffitta isolata e dotata di finestre da tetto come ulteriore spazio di stoccaggio. La casa dispone di un isolamento tra le travi del tetto e di un isolamento del solaio del piano superiore.
Nel prezzo di acquisto sono inclusi la cucina componibile di alta qualità con isola di cottura, gli arredi del bagno e tutte le luci da incasso fisse.
Il garage doppio e due ulteriori posti auto offrono spazio sufficiente per veicoli, biciclette e altro spazio di stoccaggio.
Questa casa unisce finiture di alta qualità, funzionalità ben studiata e un giardino curato con amore in un’abitazione in cui ci si sente a proprio agio fin dal primo momento.
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L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie di 88477 Schwendi. Negozi, asili, scuole, medici e numerose offerte per il tempo libero e lo sport sono raggiungibili in pochi minuti. L'ambiente vicino alla natura unisce un'elevata qualità della vita a una buona infrastruttura e a brevi collegamenti con le città circostanti.
