Gepflegtes Einfamilienhaus zum Kauf - Ihr neues Zuhause im Bergort Osterwald

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit einem gepflegten und liebevoll modernisierten Wohnambiente.

Das ursprünglich um ca. 1900 errichtete Fachwerkhaus bietet auf rund 106 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die den Charme älterer Immobilien mit individuellen Gestaltungselementen zu schätzen wissen. Das Grundstück umfasst ca. 79 m² und präsentiert sich pflegeleicht und überschaubar.

Bereits beim ersten Eindruck überzeugt die Immobilie durch ihre solide Erscheinung und die vor Kurzem erneuerte, moderne Hauseingangstür, die einen zeitgemäßen Akzent setzt und einen einladenden Empfang bietet. Hinter der Eingangstür öffnet sich ein großzügiger Flurbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Empfang schafft.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eines der Zimmer liegt direkt rechts vom Eingangsbereich, das zweite auf der gegenüberliegenden Seite.
Durch den Flur gelangt man weiter in das Tageslichtbad dieser Ebene, das mit einer Dusche ausgestattet ist und durch seine großzügige Gestaltung überzeugt. Von hier aus besteht zudem der Zugang zum Heizungsraum, in dem sich die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1989 befindet.

Über die offene Treppe erreicht man das Obergeschoss, das den eigentlichen Lebensmittelpunkt des Hauses bildet. Hier erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die sichtbaren Holzbalken verleihen den Räumen eine unverwechselbare Atmosphäre und unterstreichen den ursprünglichen Charme des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnqualität. Ein Kaminofen bildet das Herzstück dieses Bereichs und sorgt insbesondere in den kälteren Monaten für behagliche Wärme und eine gemütliche Stimmung.

Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein separater Küchenraum, der derzeit ohne Einbauküche ausgestattet ist und somit viel Raum für die Verwirklichung individueller Küchenideen bietet.
Das zweite Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Eckbadewanne und schafft einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden nach einem langen Tag.

Der allgemeine Zustand der Immobilie präsentiert sich gepflegt und wohnlich. Die Kombination aus modernen Elementen, hellen Räumen, sichtbaren Holzkonstruktionen und liebevoll gestalteten Wohnbereichen verleiht dem Haus einen besonderen Charakter. Die vorhandenen Holz- und Fliesenböden harmonieren mit dem Stil des Hauses und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zusätzlichen Wohnkomfort bieten die an den Fenstern vorhandenen Außenrollläden, die sowohl den Sicht- als auch den Sonnenschutz verbessern und zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Teilkeller, der praktische Abstell- und Lagerflächen bereithält.
 
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Immobilie und ihrem besonderen Wohnambiente. Gerne präsentieren wir Ihnen das Haus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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