Published on 07/08/2026 · Last checked on 17/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 177 m² |
| Rooms | 12 |
|---|
| Plot area | 895 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 279.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,576.27 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsKapitalanlage mit drei vermieteten Wohneinheiten
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1984/1985 steht auf einem 895 m² großen Grundstück und umfasst drei vollständig vermietete Wohneinheiten im Souterrain, Erd- und Dachgeschoss
sowie eine Doppelgarage. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 12.900 € und sorgt für sofortige Mieteinnahmen.
Die Wohnungen verfügen insgesamt über vier Schlafzimmer, drei Küchen und drei Badezimmer. Die Erdgeschosswohnung bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, die Souterrainwohnung zusätzlich einen Kachelofen. Durchdachte Grundrisse und helle Räume schaffen eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Zum Objekt gehören zwei Garagen sowie ein gepflegtes Gartengrundstück.
Die Kombination aus Vollvermietung, solider Bausubstanz und ruhiger Wohnlage macht diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial.
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