Publié le 07/08/2026 · Dernière vérification 17/08/2026
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 177 m² |
| chambres | 12 |
|---|
| Zone de terrain | 895 m² |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 3 |
| Prix d'achat | 279.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 576,27 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesKapitalanlage mit drei vermieteten Wohneinheiten
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1984/1985 steht auf einem 895 m² großen Grundstück und umfasst drei vollständig vermietete Wohneinheiten im Souterrain, Erd- und Dachgeschoss
sowie eine Doppelgarage. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 12.900 € und sorgt für sofortige Mieteinnahmen.
Die Wohnungen verfügen insgesamt über vier Schlafzimmer, drei Küchen und drei Badezimmer. Die Erdgeschosswohnung bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, die Souterrainwohnung zusätzlich einen Kachelofen. Durchdachte Grundrisse und helle Räume schaffen eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Zum Objekt gehören zwei Garagen sowie ein gepflegtes Gartengrundstück.
Die Kombination aus Vollvermietung, solider Bausubstanz und ruhiger Wohnlage macht diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial.
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