| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 177 m² |
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 12 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 895 m² |
|---|
| Kaufpreis | 279.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.576,27 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenKapitalanlage mit drei vermieteten Wohneinheiten
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1984/1985 steht auf einem 895 m² großen Grundstück und umfasst drei vollständig vermietete Wohneinheiten im Souterrain, Erd- und Dachgeschoss
sowie eine Doppelgarage. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 12.900 € und sorgt für sofortige Mieteinnahmen.
Die Wohnungen verfügen insgesamt über vier Schlafzimmer, drei Küchen und drei Badezimmer. Die Erdgeschosswohnung bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, die Souterrainwohnung zusätzlich einen Kachelofen. Durchdachte Grundrisse und helle Räume schaffen eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Zum Objekt gehören zwei Garagen sowie ein gepflegtes Gartengrundstück.
Die Kombination aus Vollvermietung, solider Bausubstanz und ruhiger Wohnlage macht diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial.
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