Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
WC
Flur
Badezimmer
Published on 09/08/2026 · Last checked on 16/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 68 m² |
| Available from | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Condition | Well kept |
|---|---|
| Fuel type | Electricity |
| Floors in the building | 4 |
| Usable floor area | 68 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1050 € |
|---|---|
| Service charge | 320 € incl. heating costs |
| Heating costs | 120 € |
| Estimated rent incl. heating | 1370 € |
| Price per m² | 15.44 €/m² |
This inviting and well-maintained 3-room apartment is located on the convenient 2nd floor of a quiet apartment building. With a generous living area of approx. 68 square meters, this property offers the perfect combination of functionality and modern living comfort. The property was comprehensively modernized in 2024 and presents itself in like-new, move-in-ready condition. Move-in is possible on 01/09/2026. Features The apartment impresses with high-quality, well-thought-out features that leave nothing to be desired: (fitted kitchen): A modern, fully equipped fitted kitchen including all major electrical appliances is already included in the rent. Lighting: Tasteful, modern light sources and lighting fixtures are already permanently installed in all rooms. Heating & energy: Heating is provided highly efficiently by modern, stylish infrared designer radiators from the quality brand Könighaus, which ensure a particularly pleasant indoor climate. Bathroom: A contemporary, well-maintained bathroom with a functional layout.
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: Einbauküche (EBK): Eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche inklusive aller elektrischen Großgeräte ist bereits bezugsfertig installiert. Beleuchtung: In allen Räumen sind bereits geschmackvolle, moderne Lichtquellen und Beleuchtungsanlagen fest montiert.Heizung & Energie: Die Beheizung erfolgt hocheffizient über moderne Infrarot-Designheizkörper der Qualitätsmarke Könighaus, die für ein besonders angenehmes Raumklima sorgen.Badezimmer: Ein zeitgemäßes, gepflegtes Badezimmer mit funktionaler Aufteilung.
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Die Immobilie liegt direkt in der lebendigen Innenstadt von Baden-Baden (76530). Die Lage besticht durch ihre absolute Exklusivität: Alle weltberühmten Sehenswürdigkeiten der Stadt liegen direkt vor der Haustür und sind bequem in wenigen Schritten zu Fuß erreichbar.Zudem zeichnet sich dieser begehrte Stadtteil durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus – regelmäßige Busverbindungen sowie die S-Bahn sind schnell erreichbar. Die urbane Infrastruktur ist durch eine hohe Dichte an vielseitigen Versorgungsmöglichkeiten geprägt: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken sowie erstklassige Cafés, Boutiquen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
