Wohnzimmer
Küche
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Schlafzimmer
WC
Flur
Badezimmer
Yayınlanma tarihi 09/08/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 68 m² |
| Müsaitlik tarihi | 01.09.2026 |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Durum | Bakımlı |
|---|---|
| Yakıt türü | Elektrik |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Kullanılabilir alan | 68 m² |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Evet |
| Net kira | 1050 € |
|---|---|
| Yan giderler | 320 € ısıtma giderleri dâhil |
| Isıtma giderleri | 120 € |
| Isıtma dâhil tahmini kira | 1370 € |
| m² başına fiyat | 15,44 €/m² |
Bu davetkâr ve bakımlı 3 odalı daire, sakin bir apartmanın rahat 2. katında yer almaktadır. Yaklaşık 68 metrekarelik geniş yaşam alanı sunan bu mülk, işlevsellik ile modern yaşam konforunun mükemmel birleşimini sunmaktadır. Mülk, 2024 yılında kapsamlı şekilde modernize edilmiş olup yeni gibi, taşınmaya hazır durumdadır. Taşınma 01.09.2026 tarihinde mümkündür. Donanım Daire, hiçbir isteği karşılıksız bırakmayan yüksek kaliteli ve özenle düşünülmüş donanımıyla öne çıkmaktadır: (EBK): Tüm elektrikli büyük cihazlar dâhil modern, eksiksiz donanımlı ankastre mutfak kira bedeline dahildir. Aydınlatma: Tüm odalarda zevkli, modern ışık kaynakları ve aydınlatma sistemleri önceden sabit olarak kurulmuştur. Isıtma ve enerji: Isıtma, özellikle hoş bir iç ortam iklimi sağlayan, Könighaus kaliteli markasına ait modern, şık kızılötesi tasarım radyatörleriyle yüksek verimlilikle gerçekleştirilmektedir. Banyo: İşlevsel yerleşime sahip, çağdaş ve bakımlı bir banyo.
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: Einbauküche (EBK): Eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche inklusive aller elektrischen Großgeräte ist bereits bezugsfertig installiert. Beleuchtung: In allen Räumen sind bereits geschmackvolle, moderne Lichtquellen und Beleuchtungsanlagen fest montiert.Heizung & Energie: Die Beheizung erfolgt hocheffizient über moderne Infrarot-Designheizkörper der Qualitätsmarke Könighaus, die für ein besonders angenehmes Raumklima sorgen.Badezimmer: Ein zeitgemäßes, gepflegtes Badezimmer mit funktionaler Aufteilung.
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Die Immobilie liegt direkt in der lebendigen Innenstadt von Baden-Baden (76530). Die Lage besticht durch ihre absolute Exklusivität: Alle weltberühmten Sehenswürdigkeiten der Stadt liegen direkt vor der Haustür und sind bequem in wenigen Schritten zu Fuß erreichbar.Zudem zeichnet sich dieser begehrte Stadtteil durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus – regelmäßige Busverbindungen sowie die S-Bahn sind schnell erreichbar. Die urbane Infrastruktur ist durch eine hohe Dichte an vielseitigen Versorgungsmöglichkeiten geprägt: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken sowie erstklassige Cafés, Boutiquen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
