| Selling Price | 449.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1973 überzeugt durch seine solide, massive Bauweise sowie eine Wohnfläche von ca. 108 m². Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept und vielseitigem Entwicklungspotenzial suchen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Mittelpunkt des Hauses: der großzügige Wohn- und Essbereich, der als Herzstück des Familienlebens fungiert. Hier finden gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende und entspannte Stunden den passenden Rahmen. In den Sommermonaten ermöglicht der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten ein harmonisches Wohnerlebnis mit fließendem Übergang ins Freie. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie ein Gäste-WC.
Über das offen gestaltete Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Vom Flur aus erschließen sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Die drei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und schaffen somit ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte und wachsende Familien. Das Treppenhaus führt zudem in den sanierten Kellerbereich. Hier stehen ein Flur mit Zugang zum Waschraum, zum Heizungsraum, zu einem großzügigen Abstellraum sowie ein zusätzliches Badezimmer im Heizungsraum zur Verfügung.
Große Fensterflächen sorgen im gesamten Haus für eine angenehme, helle Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume strömen.
Der umzäunte Garten gewährleistet eine geschützte Privatsphäre und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein – sei es beim Spielen mit den Kindern, bei der Gartenarbeit oder beim geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden.
Dank der attraktiven Lage bietet die Immobilie nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch nachhaltiges Potenzial für die Zukunft. Ein Zuhause mit solider Substanz und vielfältigen Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume.