| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 185 m² |
| Bedrooms | 3 |
| Rooms | 8 |
|---|---|
| Bathrooms | 3 |
| Plot area | 457 m² |
|---|
| Purchase price | 798.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,316.22 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsEin durchdachtes geplantes und zukunftssicheres Premium-Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2017, das modernste KfW-55-Effizienz mit dem Lebensgefühl eines privaten Wellness-Rückzugsorts verbindet.
Ausgestattet mit einer 7 kWp PV-Anlage, einer hocheffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe samt Lüftungsanlage zur Wärmerückgewinnung, einem beheizbaren Außenpool und voll klimatisierten Wohnräumen trifft hier zukunftsweisende Technik auf echten Wohnluxus. Das Objekt befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand und bietet durch ein separates Studio im Erdgeschoss sowie eine vorbereitete Dachreserve maximale Flexibilität für jede Lebenssituation.
Ihr großer finanzieller Vorteil: Der Verkauf erfolgt direkt über mich als Eigentümer, sodass Sie die Immobilie komplett provisionsfrei erwerben. Sie sparen dadurch die sonst übliche Käufercourtage von ca. 3,57 % – das bedeutet rund 30.000 € pure Ersparnis bei Ihren Kaufnebenkosten, die Ihnen direkt für Ihre Finanzierung zur Verfügung stehen.
Die wichtigsten Daten im Überblick:
Wohnfläche: 185 m² (+ ca. 65 m² vorbereitete Ausbaureserve im Dachgeschoss)
Grundstück: 457 m² (pflegeleicht und mediterran angelegt)
Zimmer: 8 Zimmer (flexibel aufteilbar)
Bäder: 3 moderne, lichtdurchflutete Badezimmer
Baujahr: 2017 (Neuwertiger Top-Zustand)
Energieeffizienz: Erstklassige Energieklasse A+ (KfW-55 Standard)
Stellplätze: 1 Garage + 2 Außenstellplätze
Provisionsfrei: Rund 30.000 € Ersparnis durch Privatverkauf
Highlights, die dieses Haus auszeichnen:
Beheizbarer Außenpool: Hochwertiger, abdeckbarer Pool (7,55 x 3,55 x 1,55 m) eingebettet in eine großzügige Sonnenterrasse für perfekten Urlaubsflair zu Hause.
Maximale Energieeffizienz & Autarkie: Dreifachverglasung, modernste Wärmepumpentechnik und die eigene 7 kWp PV-Anlage garantieren exzellente Energiewerte. Das absolute Effizienz-Highlight: Die Gesamtstromkosten inklusive Heizung und Poolbetrieb liegen vor der Einspeisevergütung bei nur ca. 1.650 € im Jahr!
Klimatisierter Wohnkomfort: Getrennt regelbare Klimaanlagen im Wohnzimmer, Hauptschlafzimmer und den Kinderzimmern sorgen auch an heißen Sommertagen für perfekte Wohlfühltemperaturen.
Sicherheit & Privatsphäre: Integrierte Alarmanlage mit moderner Videoüberwachung.
Premium-Ausstattung: Stilvolle, großformatige Fliesen in den Haupträumen und Fluren, hochwertiges Vinyl-Parkett im Obergeschoss sowie edler Naturstein im gesamten Außenbereich.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
798.500 € Provisionsfreies Premium-Einfamilienhaus (A+) mit beheiztem Pool & Luxuskomfort in Sprendlingen Rhh.55576 Sprendlingen– Sprendlingen
224.000 € Renovation property with already modernized areas, basement, garden, garage & terrace55576 Sprendlingen
467.475 € Broad target group thanks to 5 rooms: QNG new build with depreciation potential55576 Sprendlingen
