Großzügige helle altersgerechte Wohnung im KFW 40 Energiesparhaus Nähe Fußgängerzone

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Modernes altersgerechtes Wohnen im KFW 40 Energiesparhaus in Trier Nähe Fußgängerzone - Darlehen von 100.000 EUR ab 0,01 % Zins möglich.
Moderne Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung im Energiesparhaus (KfW 40 Standard) in zentraler Innenstadtlage Trier mit moderner Technik, Aufzug und guter Ausstattung. In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen mit Aufzug und Garage, moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine moderne Luftwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, eine Photovoltaikanlage, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden in einer guten Qualität vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen. Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KfW-Effizienzhaus 40 Programm 297 bzw. 298 sowie Familienförderung 300) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone. Geniesen Sie den Wohnkomfort eines modernen hellen überwiegend barrierefreien Gebäudes mit neuester Technik in gefragter Innenstadt.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung im 1. Obergeschoß. Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. Von der Diele gelangen Sie in das Büro von ca. 8 m³ sowie in den Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Ebenso gelangen Sie in hellen großzügigen Wohn/Eßbereich mit offener Küche von ca. 57 m² sowie auf den sonnigen Balkon von 15 m². Über den Wohnbereich gelangen Sie in den tollen Elternprivatbereich. Dieser besteht aus dem schönen Elternschlafzimmer von ca. 17 m², dem Elternbad mit Fenster von ca. 13 m² - ausgestattet mit Wanne und Dusche - sowie der geräumigen separaten Schlaftrakt Ankleide von 10 m².
Zusätzlich gelangen Sie über den Wohnbereich in zwei attraktive Kinder/Gäste/Arbeitszimmer von jeweils ca. 14 m² sowie in das Gästeduschbad von ca. 6m². Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 155 m². Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Die baugleiche Wohnung kann ebenfalls im 2. Obergeschoß bzw. 3. Obergeschoß erworben werden. Weitere Wohnungen auf Anfrage.
Die Wohnanlage erfüllt die technischen Voraussetzungen um die KFW Darlehen nach den Programmen KFW 40 Klimafreundliches Bauen 297, 298 und dem Programm 300 (Familieförderung)
Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze für 30.000 EUR oder einen Außenstellplatz für 20.000 EUR Mehrpreis zu erwerben. Der Baubeginn ist für Herbst 2026 vorgesehen mit einer geplanten Bauzeit von ca. 18 Monaten. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird wegen dem KFW 40 Standard Energieklasse A + ausweisen.

Location