| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 318 m² |
| Bedrooms | 3 |
| Rooms | 7 |
|---|---|
| Bathrooms | 3 |
| Plot area | 1197 m² |
|---|
| Purchase price | 1.890.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,943.40 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsIn einer der gefragtesten Wohnlagen von Kleinostheim, im exklusiven Wohnquartier „Wingert“, erwartet Sie eine Immobilie, die in vielerlei Hinsicht außergewöhnlich ist. Das großzügige Anwesen verbindet zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausstattung, moderner Haustechnik und einem Wohnkonzept, das gleichermaßen repräsentativ wie behaglich ist.
Die im Jahr 2021 errichtete Villa überzeugt bereits beim Betreten mit ihrer besonderen architektonischen Gestaltung. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der weitläufige, offen konzipierte Wohn- und Lebensbereich, dessen großzügige Raumwirkung durch markante, stilvoll integrierte Stahlträger unterstrichen wird. Großflächige Fenster eröffnen zahlreiche Blickbezüge ins Freie und lassen viel Tageslicht ins Innere. Gleichzeitig entsteht eine fließende Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich.
Ein besonderes Highlight bildet der private Masterbereich, der als abgeschirmter Rückzugsort gestaltet wurde. Eine großzügige Ankleide ergänzt den Schlafbereich, während das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit freistehender Badewanne und offen gestalteter Dusche ein exklusives Ambiente schafft.
Das Untergeschoss bietet dank seiner durchdachten Aufteilung zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Hier kann beispielsweise ein eigener Bereich für Kinder mit separatem Badezimmer entstehen. Ebenso eignet sich die Etage hervorragend als komfortabler Gästebereich oder zur Einrichtung einer eigenständigen Einliegerwohnung.
Auch das Grundstück selbst bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Komfort. Der beheizte Swimmingpool schafft eine attraktive Möglichkeit zur Erholung und Abkühlung während der Sommermonate. Ergänzt wird das private Freizeitangebot durch eine eigene Sauna, die den Wellnessbereich des Hauses komplettiert.
Auch in puncto Energieeffizienz entspricht das Anwesen modernen Anforderungen. Die Kombination aus einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer komfortablen Fußbodenheizung gewährleistet eine angenehme Wärmeversorgung. Eine leistungsfähige Photovoltaikanlage unterstützt zudem eine weitgehende energetische Eigenversorgung und kann dazu beitragen, die laufenden Energiekosten nachhaltig zu reduzieren.
Für Fahrzeuge stehen neben einer großzügig dimensionierten Doppelgarage mit unmittelbarem Zugang zum Wohnhaus weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung. Auf dem Hof können zusätzlich mindestens drei Fahrzeuge bequem abgestellt werden – ideal auch für Familien, Gäste oder Besucher.
Dieses Anwesen vereint großzügiges Wohnen, moderne Architektur, private Rückzugsmöglichkeiten und zeitgemäße Energietechnik zu einem außergewöhnlichen Zuhause in einer begehrten Lage von Kleinostheim.
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