| Selling Price | 749.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Ruhig wohnen am Feldrand, den Blick ins Grüne genießen und abends den Sonnenuntergang auf der eigenen Terrasse erleben – genau das bietet dieses freistehende Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Hessental.
Mit 224 m² Wohnfläche, 9 Zimmern und einem 618 m² großen, sehr ruhigen Grundstück bietet dieses Zuhause außergewöhnlich viel Platz für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet das Herzstück des Hauses.
Die Küche ist durch eine Schiebetür abtrennbar und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten im Alltag.
Ein zusätzliches Zimmer (z. B. TV oder Büro) sowie ein Gäste-WC mit Dusche sind ebenfalls vorhanden.
Obergeschoss:
Hier stehen Ihnen 5 helle Zimmer plus Badezimmer zur Verfügung:
•ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice
•großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung
Untergeschoss:
Das Untergeschoss verfügt über zwei helle Räume mit großen Fenstern, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Perfekt geeignet als:
•Einliegerwohnung
•Bürobereich
•Gästebereich
Zudem befinden sich im UG der Keller-und der Technikraum.
Dachboden:
Großzügig, begehbar und ausbaufähig – viel Stauraum oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Grundstück & Außenbereich:
Das 619 m² große Grundstück grenzt direkt an Wiesen und Felder – eine seltene und besonders ruhige Lage.
Die große, überdachte Terrasse mit Glasdach und Markisen lädt zum Entspannen bei jedem Wetter ein.
Der gepflegte Garten mit Obstbäumen bietet viel Platz für Kinder und Erholung.
⚙️ Ausstattung
•Baujahr 2007
•Photovoltaikanlage mit Speicher
•Energieklasse A
•3 Bäder + Gäste-WC mit Dusche
•Schwedenofen
•elektrische Rollläden im Wohnbereich
•hochwertige Terrassenüberdachung (2020)
•Einbauküche
•Wallbox
•Keller & Technikraum
Highlights auf einen Blick:
Feldrandlage mit freiem, unverbaubarem Blick
Traumhafte Sonnenuntergänge von der West-Terrasse
224 m² Wohnfläche | 9 Zimmer | 6 Schlafzimmer
•☀️ Photovoltaikanlage mit Speicher
•⚡ Energieeffizienzklasse A
• Einliegerwohnung im Untergeschoss möglich
• Überdachte Terrasse mit Glasdach & Markisen (West)
• Zweite Terrasse (Ost)
• Garage, Carport & Stellplätze
• Wallbox für E-Auto
Sonstiges:
Privatverkauf – Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Lage:
Ruhige Wohnlage im Stadtteil Hessental in Schwäbisch Hall.
•Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kindergärten fußläufig erreichbar
•Gute Busanbindung in die Innenstadt und zum Bahnhof
•Familienfreundliches Umfeld
