WC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataBalconeDocciaVascaTerrazzaCaminoGiardino
Superficie di trama
618 m²
Posti auto
4
Condizione
Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio
3
Superficie del pavimento
17 m²
Certificato di energia
A
42,9 kWh/(m²·a)Presupposti energetici
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
749.000 €
Prezzo per m2
3.343,75 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Vivere tranquillamente ai margini dei campi, godersi la vista sul verde e la sera ammirare il tramonto sulla propria terrazza: è proprio questo che offre questa casa unifamiliare indipendente nel popolare quartiere di Hessental.
Con 224 m² di superficie abitabile, 9 locali e un terreno di 618 m² molto tranquillo, questa casa offre uno spazio eccezionale per famiglie, home office o per vivere insieme a più generazioni.
Distribuzione degli ambienti:
Piano terra
L'ampia zona soggiorno-pranzo, con accesso diretto alla terrazza e al giardino, costituisce il cuore della casa. La cucina può essere separata tramite una porta scorrevole e offre possibilità di utilizzo flessibili nella vita quotidiana.
Sono inoltre presenti una stanza aggiuntiva (ad es. TV o ufficio) e un bagno per gli ospiti con doccia.
Piano superiore:
Qui sono disponibili 5 luminosi locali più un bagno: •ideale per bambini, ospiti o home office •ampio bagno con luce naturale, vasca, doccia e riscaldamento a pavimento
Piano interrato:
Il piano interrato dispone di due ambienti luminosi con grandi finestre, una cucina e un bagno.
Perfettamente adatto come: •appartamento indipendente •ufficio •area per gli ospiti
Inoltre, al piano interrato si trovano la cantina e il locale tecnico.
Mansarda:
Ampia, praticabile e predisposta per essere ampliata: molto spazio per riporre oggetti o ulteriori possibilità di utilizzo.
Terreno & area esterna:
Il terreno di 619 m² confina direttamente con prati e campi: una posizione rara e particolarmente tranquilla.
L'ampia terrazza coperta con tetto in vetro e tende da sole invita a rilassarsi con qualsiasi condizione meteorologica. Il giardino curato con alberi da frutto offre molto spazio per i bambini e il relax.
⚙️ Dotazioni •Anno di costruzione 2007 •Impianto fotovoltaico: 8,2 kWp, con accumulo: 6,5 kWp •Classe energetica A •3 bagni + bagno per gli ospiti con doccia •Stufa svedese •tapparelle elettriche nella zona giorno •copertura della terrazza di alta qualità (2020) •cucina componibile •Wallbox •cantina & locale tecnico
Raccordi e caratteristiche, come descritto
I punti di forza in sintesi: Posizione ai margini dei campi con vista libera e senza ostacoli Tramonti da sogno dalla terrazza esposta a ovest 224 m² di superficie abitabile | 9 locali | 6 camere da letto •☀️ Impianto fotovoltaico con accumulo •⚡ Classe di efficienza energetica A • Possibilità di appartamento indipendente nel piano interrato • Terrazza coperta con tetto in vetro & tende da sole (ovest) • Seconda terrazza (est) • Garage, posto auto coperto & posti auto • Wallbox per auto elettrica
Altri
Altro:
Vendita privata – Non sono gradite richieste da parte di agenti immobiliari.
Posizione
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Dettagli della posizione
Posizione: Zona residenziale tranquilla nel quartiere Hessental di Schwäbisch Hall. •Negozi, scuole e asili raggiungibili a piedi •Buoni collegamenti in autobus con il centro città e la stazione ferroviaria •Contesto adatto alle famiglie
